625 000 €
Maison Argentan - 4 chambres
61200 - Argentan
180m²
7 pièces
4 chambres
DESCRIPTIF
Dans les boucles pittoresques de l'Orne, en Suisse Normande, cette magnifique propriété équestre de 8,23 hectares est un véritable havre de paix, offrant des installations complètes et adaptées à un petit élevage, une écurie de propriétaires ou un cavalier professionnel.
Le tout, dans un environnement sauvage et préservé, à proximité d'Argentan.
Les installations équestres sont à la hauteur des attentes des passionnés de chevaux : - Deux bâtiments comprenant au total 19 boxes grand boxes.
- Un manège de 50 x 25 m, dont un tiers est ouverts.
- Un rond de longe / havrincourt de 18 x 30 m.
- plusieurs paddocks avec abris.
- Une piste en sable de Vignats de 800 m - Un solarium pour le bien être des chevaux.
- Selleries, graineteries et greniers.
La maison, est un véritable bijou en pierres de pays.
Spacieuse, lumineuse et chaleureuse, elle offre 180 m² sur deux niveaux.
Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée, d'une buanderie, d'un WC, d'une grande cuisine aménagée, salle à manger/bibliothèque de 35 m², et d'un salon convivial avec cheminée en pierre, pièce maîtresse de la maison.
À l'étage, un grand palier dessert un petit bureau, 4 chambres et une salle de douche.
À l'extérieur, vous trouverez un potager, une ancienne boulangerie qui a été réaménagée en chaufferie-buanderie.
Cette propriété offre un cadre exceptionnel pour vivre avec ses chevaux, travailler dans un environnement naturel et profiter de la proximité des chemins de randonnée GR.
De plus, elle est située dans un secteur protégé (Aire de Mise en Valeur de l'Architecture et du Patrimoine), ce qui garantit la préservation du patrimoine environnant.
Toute modification de l'habitation doit être validée par les Architectes des Bâtiments de France (ABF).
Un lieu rare et idéal pour ceux en quête de tranquillité, de nature et d'équipements de qualité pour leurs activités équestres.
Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif au , Julie GRÉGORI (EI) Agent Commercial RSAC 910.437.797 Lisieux.
Plus d'informations sur (réf.
85002115172) et .
Honoraires : 4,17 % TTC inclus charge acquéreur (600 000 hors honoraires).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
Divers ventes Argentan
Réf : 85002115172 - Date : 11/11/2024
LES ATOUTS
Box
CARACTÉRISTIQUES
Prix
625 000 €
Type de bien
Maison
Ville
Argentan (61200)
Pièces
7
Surface habitable
180 m²
Surface terrain
83 000 m²
Chambres
4
Salles de bain
1
Type de cuisine
Cuisine aménagée et équipée
Detail du prix
DIAGNOSTICS ENERGETIQUES
DPE
E
255 kWh/m² .an
GES
E
68 kgCO2/m² .an
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LOCALISATION
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