2 520 000 €

Maison Arcachon - 5 chambres - 203m²

33120 - Arcachon

203m² 6 pièces 5 chambres

DESCRIPTIF

MOULLEAU - VILLA CONTEMPORAINE AU CALME À PROXIMITÉ IMMÉDIATE DE LA PLAGE ET DES COMMERCES

Au cœur du Moulleau, dans l'un des secteurs les plus confidentiels et recherchés du Bassin d'Arcachon, cette remarquable villa contemporaine bénéficie d'un emplacement privilégié où tout se rejoint à pied.

À seulement quelques minutes des plages emblématiques, de la célèbre jetée, des adresses gourmandes et des boutiques du village, elle offre un équilibre rare entre animation balnéaire et quiétude absolue.

À l'abri des regards et de toute nuisance, cette propriété incarne un art de vivre exclusif, où chaque détail a été pensé pour conjuguer esthétique, confort et fonctionnalité.

Derrière son architecture aux lignes sobres et élégantes se dévoile une demeure baignée de lumière, où les volumes généreux dialoguent harmonieusement avec les espaces extérieurs.

Les larges ouvertures, les perspectives traversantes et la spectaculaire hauteur sous plafond confèrent aux pièces de réception une sensation d'espace particulièrement agréable, sublimée par une luminosité naturelle omniprésente tout au long de la journée.

Pensée comme un véritable lieu de vie, la villa séduit par son architecture contemporaine intemporelle, son atmosphère chaleureuse et la qualité irréprochable de ses prestations.

Les matériaux nobles, les finitions soignées et les équipements haut de gamme témoignent d'une réalisation exigeante, répondant aux standards les plus élevés de l'immobilier de prestige.

Dès l'entrée, le regard est immédiatement attiré par la vaste pièce de réception, véritable cœur de la maison.

Ouvert sur les extérieurs, cet espace réunit un salon convivial, une élégante salle à manger et une cuisine contemporaine parfaitement intégrée.

Les lignes épurées du mobilier, la qualité des matériaux et les larges baies vitrées créent une continuité naturelle entre intérieur et extérieur, invitant à profiter pleinement de chaque saison.

La terrasse principale, idéalement exposée plein sud, prolonge les espaces de vie dans une atmosphère résolument méditerranéenne.

Véritable salon extérieur, elle devient le théâtre des déjeuners en famille, des soirées estivales entre amis ou des instants de détente face au calme environnant.

À proximité, un élégant salon d'hiver, réchauffé par une cheminée à gaz, offre un espace plus intimiste où il fait bon se retrouver lorsque les températures se rafraîchissent.

Son ambiance feutrée invite à la lecture, à la convivialité ou simplement à contempler le jardin dans un confort absolu.

Le rez-de-chaussée accueille également une somptueuse suite parentale, pensée comme un véritable appartement privé.

La chambre, aux volumes généreux, bénéficie d'une vue apaisante sur les extérieurs et d'un accès direct à une terrasse baignée de soleil.

Un dressing entièrement aménagé ainsi qu'une élégante salle d'eau aux finitions raffinées complètent cet espace exclusif, conçu pour offrir un confort quotidien remarquable.

Deux chambres supplémentaires prennent place à ce niveau.

Lumineuses et parfaitement agencées, elles partagent une salle d'eau contemporaine et offrent un cadre idéal pour accueillir famille ou invités dans des conditions de confort optimales.

L'étage est consacré à l'espace nuit complémentaire.

Deux belles chambres supplémentaires y trouvent naturellement leur place, accompagnées d'une salle d'eau élégamment aménagée.

Cet espace indépendant permet de recevoir enfants, proches ou invités tout en préservant l'intimité de chacun.

À l'extérieur, tout a été imaginé pour privilégier le bien-être sans les contraintes d'un entretien important.

Le jardin paysagé, à l'esthétique contemporaine, offre un écrin végétal parfaitement maîtrisé où chaque essence participe à créer une atmosphère paisible et raffinée.

Les différents espaces extérieurs ont été pensés comme de véritables prolongements des pièces de vie, permettant de profiter pleinement de la douceur du climat du Bassin d'Arcachon.

Deux terrasses aux ambiances complémentaires rythment les journées.

La première accueille les espaces de réception et les repas en plein air, tandis que la seconde invite à la relaxation autour d'un jacuzzi, véritable espace bien-être où le temps semble suspendu.

La fonctionnalité n'est pas en reste.

Plusieurs emplacements de stationnement permettent d'accueillir aisément famille et visiteurs.

Un garage fermé pour véhicule, un garage dédié aux deux-roues ainsi qu'un atelier complètent harmonieusement les prestations de cette propriété, répondant aux attentes d'une résidence principale comme d'une élégante maison de vacances.

Cette villa séduira les amateurs d'architecture contemporaine à la recherche d'un bien immédiatement habitable, où aucun compromis n'a été fait entre design, confort et qualité de réalisation.

Son emplacement exceptionnel permet de vivre le Moulleau à pied, de profiter des plages dès les premiers rayons du soleil, de rejoindre les commerces en quelques instants ou de savourer les terrasses emblématiques du quartier sans avoir recours à la voiture.

Rare par sa situation, son calme absolu et la qualité de ses prestations, cette propriété s'inscrit parmi les adresses les plus exclusives du Bassin d'Arcachon.

Elle offre un cadre de vie privilégié où la douceur du littoral, l'élégance de l'architecture contemporaine et la simplicité d'un quotidien sans contraintes se rencontrent avec une parfaite harmonie.

- On aime : une adresse confidentielle au cœur du très recherché quartier du Moulleau, à quelques pas des plages, de la jetée et des commerces, une architecture contemporaine élégante, aux lignes épurées et intemporelles, une luminosité exceptionnelle et des volumes généreux sublimés par une belle hauteur sous plafond, des prestations haut de gamme, des matériaux nobles et des finitions particulièrement soignées, une distribution fluide offrant six chambres, idéale pour recevoir famille et invités dans un confort absolu, un jardin paysager contemporain sans entretien, pensé comme un véritable espace de détente, deux terrasses, un jacuzzi et des espaces extérieurs parfaitement intégrés à l'architecture, des annexes complètes avec plusieurs stationnements, garage, garage scooter et atelier, une propriété clé en main, où chaque détail a été conçu pour offrir un art de vivre exclusif dans l'un des secteurs les plus prestigieux du Bassin d'Arcachon.

Contact : M.

Jean-Alain Nebout - +33 5 33 79... pour Cap Ferret Pyla Sotheby's International Realty.

Immobilier de prestige inspirant, experts en propriétés de luxe, Bassin d’Arcachon, du Cap Ferret au Pyla sur Mer.

Emplacement exceptionnel à quelques pas de la plage et des commerces.
Architecture contemporaine avec des lignes épurées et des finitions haut de gamme.