698 000 €

Maison Arcachon - 3 chambres - 110m²

33120 - Arcachon

110m² 4 pièces 3 chambres

DESCRIPTIF

Michael Zingraf Bassin d’Arcachon présente, au cœur d’Arcachon, au calme en seconde ligne, cette maison de ville d’environ 110 m² habitables, développée sur deux niveaux, avec jardin, terrasse et dépendance.Implantée sur une parcelle de 220 m², la maison bénéficie d’un environnement préservé tout en restant à proximité immédiate du centre-ville, des plages, des commerces et des commodités du quotidien.

Son implantation en retrait de la rue lui confère une atmosphère paisible, discrète et agréable à vivre, particulièrement rare dans ce secteur recherché d’Arcachon.Le niveau principal accueille un salon-séjour avec cheminée d’environ 33 m², organisé en plusieurs espaces de vie.

Les volumes permettent de distinguer naturellement un espace salon, une salle à manger et un coin plus intime autour de la cheminée.

Une cuisine indépendante, une arrière-cuisine et des toilettes complètent ce niveau.

L’ensemble compose un plateau convivial, lumineux et facile à vivre, dans l’esprit d’une maison de ville ouverte sur ses extérieurs.Le rez-de-jardin, légèrement en souplex côté ouest, offre une distribution familiale bien pensée.

Il comprend deux chambres, une suite, une salle de bains et un WC indépendant, qui composent une partie nuit confortable et fonctionnelle.

Ce niveau accueille également un bureau d’environ 15 m², idéal pour le télétravail, une activité indépendante ou une pièce complémentaire selon les besoins, ainsi qu’un palier avec espace dressing et rangements.À l’extérieur, le jardin et la terrasse prolongent naturellement les espaces de vie et offrent un cadre agréable pour les repas, les moments de détente ou les retours de plage.

Une dépendance d’environ 12 m², actuellement à usage de débarras, complète l’ensemble et offre un potentiel complémentaire, selon les projets et sous réserve des autorisations nécessaires.

Un espace barbecue vient renforcer le caractère convivial des lieux.