2 460 000 €

Maison Anthy-sur-Léman - 4 chambres - 130m²

74200 - Anthy-sur-Léman

130m² 6 pièces 4 chambres

DESCRIPTIF

EVIAN SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY vous propose :

A Anthy-sur-Léman une élégante propriété pieds dans l’eau

Dans l’un des secteurs les plus recherchés des rives du lac Léman, cette propriété rare bénéficie d’un emplacement exceptionnel en première ligne, avec accès direct au lac.

Implantée sur un terrain d’environ 2 400 m², dans un environnement calme et préservé, la villa offre un cadre de vie privilégié où le lac accompagne chaque instant.

Une rampe à bateau complète cet ensemble et permet de profiter pleinement des plaisirs nautiques directement depuis la propriété.

Développant environ 200 m² de surface utile, dont près de 130 m² habitables pondérés, la maison s’organise sur trois niveaux.

Le rez-de-chaussée accueille les principales pièces de vie, avec un séjour, une salle à manger, une cuisine indépendante ainsi qu’une chambre de plain-pied avec salle de bains plus un toilette.

À l’étage, l’espace nuit comprend une seconde chambre, un espace complémentaire pouvant être aménagé en dortoir, salle de jeux ou chambre d’appoint, ainsi qu’une salle d’eau et des combles.

Un sous-sol complet d’environ 62 m² réunit garage, buanderie, cave et espaces techniques, offrant des surfaces annexes particulièrement appréciables.

À quelques pas de l’eau, un chalet indépendant d’environ 18 m² vient enrichir la propriété.

Ouvert sur le jardin et le lac par un vaste terrasse de plain-pied, il dispose d’un espace de vie et d’une salle d’eau.

Maison d’amis, bureau indépendant ou espace dédié au télétravail, il se prête à différents usages selon les besoins de ses futurs propriétaires.

Entièrement rénovée en 1997, parfaitement entretenue depuis et ayant fait l’objet de remarquables améliorations au fil du temps, la villa séduit avant tout par ce qui ne peut être reproduit : son adresse, son environnement et sa relation directe avec le Léman.

Ici, les espaces extérieurs se prolongent naturellement jusqu’à l’eau, dans une atmosphère confidentielle où le panorama sur le lac devient le véritable fil conducteur de la propriété.

Une adresse rare, pensée pour les amateurs de lieux singuliers et d’un art de vivre résolument tourné vers le Léman.

EVIAN SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY, VOTRE EXPERT DANS LA VENTE DE PROPRIÉTÉS DE LUXE SUR EVIAN ET SES ENVIRONS.