1 139 000 €

Maison Allauch - 4 chambres - 217m²

13190 - Allauch

171.41m² 5 pièces 4 chambres

DESCRIPTIF

Cette maison contemporaine développe environ 171 m² habitables sur un terrain paysagé d’environ 920 m², offrant un cadre de vie rare, alliant confort moderne, sérénité et environnement naturel privilégié.

Idéalement implantée dans un secteur particulièrement calme et verdoyant, elle bénéficie d’une position dominante qui lui confère une vue panoramique exceptionnelle, totalement dégagée et sans aucun vis-à-vis.

Entourée d’une végétation préservée, la propriété offre un véritable sentiment d’évasion, tout en restant accessible aux commodités.Dès l’entrée, les volumes généreux et la luminosité omniprésente séduisent immédiatement.

Le rez-de-chaussée s’organise autour d’une vaste pièce de vie d’environ 62 m², conçue comme un espace de convivialité ouvert et fluide.

De larges baies vitrées prolongent naturellement cet espace vers l’extérieur, laissant entrer une lumière abondante et offrant une continuité visuelle remarquable avec le paysage environnant.

La cuisine ouverte, élégamment aménagée et équipée de prestations de qualité, s’articule autour d’un îlot central qui invite aux moments de partage.

Elle profite pleinement de la vue dominante et s’intègre parfaitement à l’ensemble.Ce niveau accueille également une première chambre avec sa salle d’eau, idéale pour recevoir ou pour une vie de plain-pied, ainsi que des toilettes indépendantes.

L’agencement a été pensé pour allier praticité et confort au quotidien.À l’étage, l’espace nuit se compose de trois chambres supplémentaires, chacune disposant de sa propre salle d’eau ou salle de bain, garantissant à chaque occupant une parfaite intimité.

Les volumes sont bien équilibrés et les rangements optimisés grâce à des placards sur mesure et des dressings fonctionnels.

L’une des chambres bénéficie en outre d’un accès indépendant, offrant la possibilité de créer une suite autonome, idéale pour accueillir famille, amis ou envisager une activité complémentaire.Les extérieurs, soigneusement paysagés, prolongent harmonieusement les espaces de vie.

La piscine, entourée d’une large plage ensoleillée, constitue un véritable lieu de détente et de convivialité.

Différents espaces ont été aménagés pour profiter pleinement du cadre naturel : coin repas, zone de repos ou encore espaces ombragés au cœur d’une végétation méditerranéenne soignée.

L’ensemble crée une atmosphère paisible et élégante, propice à la relaxation.Un garage ainsi que de nombreuses places de stationnement extérieures viennent compléter les prestations de ce bien, apportant un confort supplémentaire au quotidien.Par ailleurs, la propriété offre un potentiel d’évolution intéressant grâce à un droit à construire résiduel (COS), permettant d’envisager un agrandissement selon vos besoins ou vos projets futurs.Ce bien rare séduit par la qualité de ses prestations, son environnement exceptionnel et son potentiel, en faisant une opportunité idéale pour une résidence principale comme secondaire.Les informations relatives aux risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Agent commercial « EI » inscrit au RCS de Marseille sous le numéro 520 857 293CONTACT – Marie-Christine STEFFANETTI : 049160... Honoraires à la charge du vendeur - Marie-Christine STEFFANETTI - Agent commercial - EI - RSAC 520 857 293