780 000 €

Maison Allauch - 4 chambres - 173m²

13190 - Allauch

173m² 5 pièces 4 chambres

DESCRIPTIF

LLinares immobilier vous propose : NICE VIEW, une jolie maison T5 de 173m2 sur quatre niveaux située dans le village provençal d'Allauch, avec sa vue dégagée sur le village et les collines.

Venez découvrir ce bien de caractère qui a gardé les matériaux nobles de l'ancien tel que les bellespoutres apparentes, le plafond à la française, de la terre cuite ou les tommettes au sol.

Au rez de chaussée l'espace de vie de 47m2 se compose du salon avec cheminée, d'une cuisine moderne ouverte et d'un wc.

A l'étage trois chambres se partagent la salle de bain avec baignoire et douche et un wc indépendant.

Un escalier bois vous conduira à un bureau sous pente avec rangement.

Au rez de jardin (accessible par l'intérieur ou l'extérieur) sont installés une vaste buanderie/rangement, une salle de douche, un wc, un bureau (ou chambre) donnant sur une véranda vitrée et sur le coin repas avec barbecue à l'ombre des arbres.

Le terrain de 720m2 est organisé en restanques avec un potager, un verger et surtout une agréable piscine avec sa cuisine d'été où vous aura plaisir à recevoir.

Plusieurs places de stationnement sont disponibles.

L'arrosage automatique, des volets en aluminium, le double vitrage, la climatisation font partie des prestations de ce bien.

Vous pourrez profiter du village, de ses marchés, des commerces et des écoles en circulant librement à pied.

Contact Ghislaine Crescioni : Attestation collaborateur ADC 131 0107RCP 7953190 - Taxe foncière : 2160€ - Honoraires inclus de 3,8% à la charge du vendeur - Classe énergie C - Classe climat A - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basé sur les prix de l'énergie de 2021 : entre 1350€ et 1880€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Maison à vendre 13190 T5 de 173m2 + Piscine - 13190 Allauch

Beaux matériaux anciens : poutres, tommettes et plafonds français.
Cadre de vie privilégié : accès piéton aux commerces et marchés locaux.