Maison Alençon - 17 chambres

Lair Immobilier vous propose à la vente cet ensemble immobilier de belle construction, idéalement situé à Alençon, dans le quartier prisé de Montsort, à proximité immédiate du centre-ville, des commerces, des écoles et des transports en commun.

Développant une surface totale d'environ 400 m2, cet immeuble se compose de 9 lots à usage d'habitation, répartis comme suit :

- Une maison individuelle de type T3 ;

- Un bâtiment principal comprenant :

- au rez-de chaussée : 3 appartements dont 1 T2, et 2 T3

- au premier : 3 appartements T3 dont un en duplex,

- au deuxième : 2 appartements T3,

Classe DPE de l'immeuble : D

Chaque logement bénéficie d'un emplacement de stationnement privatif au sein de la cour intérieure.

L'ensemble est équipé d'un chauffage collectif au gaz ainsi que de la production d'eau chaude collective, avec comptage individuel permettant une répartition équitable des consommations.

Cet immeuble génère actuellement un revenu locatif de 3 900 euros hors charges par mois, soit 46 800 euros hors charges par an, offrant ainsi une opportunité d'investissement pérenne dans un secteur recherché d'Alençon.

Un ensemble immobilier rare sur le marché, idéal pour un investisseur souhaitant développer ou consolider son patrimoine locatif.

Plus de renseignements au 023328....

• Emplacement privilégié à proximité du centre-ville et des transports.
• Construction de qualité avec une excellente rentabilité locative.

Immeuble

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Réf : 14432 - Date : 18/07/2026