838 500 €

Maison Alençon - 5 chambres

61000 - Alençon

450m² 10 pièces 5 chambres

DESCRIPTIF

À seulement 16 km d'Alençon et 40 km du Mans, découvrez cette propriété nichée au bout d'un chemin, dans un environnement préservé, sans aucun voisin ni nuisance aux alentours.

Un véritable havre de paix offrant calme absolu, intimité.

L'ensemble développe environ 446 m² habitables répartis sur deux habitations entièrement rénovées, implantées sur près de 2,7 hectares de terrain avec paddocks, mare et installations adaptées aux chevaux.

La maison principale, de plain-pied, propose environ 260 m² habitables dont un superbe espace détente avec piscine intérieure sous véranda chauffée, spa, sauna et douche.

Dès l'entrée, vous serez séduits par une vaste pièce de vie baignée de lumière d'environ 80 m² comprenant salon, séjour, salle à manger et cuisine américaine ouverte, sublimée par de larges baies vitrées offrant une vue imprenable sur vos chevaux.

L'espace nuit comprend trois chambres, salle de bain bénéficiant d'un accès direct à l'espace piscine, deux wc.

La seconde maison, idéale pour recevoir famille, amis ou développer une activité de gîte, offre environ 186 m² habitables sur deux niveaux avec grande pièce de vie avec poêle à granules comprenant séjour, salon, salle à manger et cuisine, laverie entrée de service, toilettes invités, trois chambres et deux salles de bain dont une suite parentale.

Un double garage avec buanderie relie harmonieusement les deux habitations.

Les extérieurs ont été pensés pour conjuguer confort et fonctionnalité : paddocks clôturés, abris, abreuvoirs automatiques et vastes espaces de détente en pleine nature.

Une propriété unique, rénovée avec soin, offrant un exceptionnel effet dedans/dehors et une ambiance de vacances toute l'année.

Bien rare sur le marché, idéal pour les amoureux de nature, de chevaux et de tranquillité absolue.

Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif au 024139..., Julie GRÉGORI (EI) Agent Commercial RSAC 910.437.797 Lisieux.

Plus d'informations sur (réf.

85024139...).

Honoraires à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/

Espaces extérieurs de 2,7 hectares avec paddocks et mare.
Piscine intérieure et espace bien-être pour moments de détente.

Divers ventes

Réf : 85002125568 - Date : 21/05/2026

LES ATOUTS

Box

Piscine

CARACTÉRISTIQUES

Prix 838 500 €

Type de bien Maison

Ville Alençon (61000)

Pièces 10

Surface habitable 450 m²

Surface terrain 30 000 m²

Chambres 5

Salles de bain 3

Type de cuisine Cuisine aménagée et équipée

Detail du prix

DIAGNOSTICS ENERGETIQUES

DPE B 93 kWh/m² .an

GES A 3 kgCO2/m² .an

LOCALISATION

NOUS CONTACTER

AXO L'immobilier Actif

10 RUE DU GRAND LAUNAY

49000 ANGERS

( 1161 avis )

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NOS AVIS CLIENT LES PLUS RÉCENTS

( 1161 avis )

un agent immobilier comme on en rencontre peu

écoute, compréhension, explications claires, le tout dans un cadre accueillant

Excellent service

Super suivi des offres en fonction de bien à vendre. je recommande.

T’es bon accompagnement

Accompagnement, parfait. Très disponible quand on a besoin

Réponse : Je vous remercie pour cet avis positif et la confiance que vous m'avez accordé. Au plaisir de vous revoir. Bien cordialement. Julie LORIOT

Enfin un agent immobilier compétent et investi

Après la rencontre de plusieurs agents immobilier pour la vente de notre bien, nous sommes toujours tombé sur le même type d'agent. Des agents qui vous vendent du rêves, vous disant que votre bien va se vendre rapidement (leur seul intérêt étant de renter votre bien en exclusivité) Ensuite ils se contentent de mettre une annonce en ligne sans anticiper les points a régler (administratif, juridique et autre) et ne vous tiennent pas informés des avancés. Si le bien ne se vend pas seul aucune remise en question, il vous disent que ça vient du prix (leur estimation) une fois la baisse du prix si le bien ne se vend pas il est mit de côté Ils se focalisent désormais sur la rentrée de nouveaux bien et vous laisse tomber. Rassurez vous c'est tout le contraire avec Audrey ! Ça fait plaisir de rencontrer un agent immobilier professionnel et investit qui va au fond des choses, qui vous tiens informé. Elle est réactive, elle anticipe et recherche toujours une solution pour mettre en valeur votre bien. Que vous soyez vendeur ou acheteur vous pouvez faire confiance a Audrey qui pensera aux éléments auquel vous n'avez pas pensé (vous n'aurez pas droit a la phrase typique de "ah ça non c'est rien" lorsque vous visitez un bien) Tout est clair et transparent autant pour l'acheteur que pour le vendeur.

Réponse : Monsieur M., Un immense merci pour votre retour si détaillé et pour la confiance que vous m'avez accordée tout au long de la vente de votre maison à Lézignan. Votre satisfaction est la plus belle des récompenses. Je suis particulièrement touchée par vos mots et ravie d'avoir pu vous accompagner tout au long de ce projet en répondant à vos attentes. Merci encore pour votre confiance et votre recommandation. J'aurai le plaisir de vous accompagner à nouveau pour la vente de votre terrain. À très bientôt !

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