1 265 000 €

Maison Aix-les-Bains - 5 chambres - 392m²

73100 - Aix-les-Bains

225.5m² 9 pièces 5 chambres

DESCRIPTIF

Située au cœur d’Aix-les-Bains, cette maison bourgeoise des années 70 bénéficie d’un emplacement exceptionnel.

Développant environ 392 m² de surface au sol, elle séduit par ses volumes généreux et ses éléments de caractère, tels qu’un hall d’entrée majestueux et un escalier enmarbre.Répartie sur plusieurs niveaux, la demeure propose une distribution fonctionnelle et familiale :Au rez-de-chaussée, une entrée raffinée avec escalier en marbre s’ouvre sur un hall, un bureau, une cuisine indépendante et un salon/salle à manger avec cheminée.À l’étage, une suite parentale avec dressing et salle de bains, trois chambres, dont une avec salle de bains attenante, ainsi qu’une salle de bains supplémentaire.Au sous-sol, un garage simple, un garage double, un atelier, plusieurs espaces de rangement, une buanderie, un cellier et une chaufferie.Implantée sur une parcelle de 1 668 m², la maison s’entoure d’un jardin en pente, à l’abri des regards, offrant intimité et possibilités d’aménagement.Des travaux de rénovation sont à prévoir, permettant de valoriser pleinement cette propriété et d’y créer une résidence contemporaine tout en conservant le charme de ses éléments d’origine.L’adresse centrale constitue un atout majeur : commerces, restaurants, écoles sont accessibles à pied, dans un environnement résidentiel recherché et préservé.« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : »

Emplacement privilégié au cœur d'Aix-les-Bains, à proximité des commodités.
Volumen généreux et éléments de caractère : hall d'entrée et escalier en marbre.
Jardin intimiste de 1 668 m², propice à un aménagement personnalisé.