1 790 000 €

Maison Aix-en-Provence - 4 chambres - 213m²

13080 - Aix-en-Provence

213m² 11 pièces 4 chambres

DESCRIPTIF

Aix-en-Provence.

Nichée au cœur d’un environnement résidentiel particulièrement recherché, à 15 mn d' Aix-en-Provence, cette élégante maison provençale, récemment rénovée, offre environ 200 m² habitables (240 m² au total avec son pool house aménagé) et conjugue avec justesse charme, confort contemporain et douceur de vivre.

Dès l’entrée, les volumes et la lumière séduisent immédiatement.

Le rez-de-chaussée s’organise autour d’un superbe espace de vie, où le salon, équipé d'un poêle à bois, s'ouvre largement sur le jardin grâce à de grandes baies vitrées, et dialogue harmonieusement avec la salle à manger, elle aussi tournée vers l’extérieur.

L’exposition Sud-Ouest sublime chaque instant de la journée, baignant les pièces de lumière naturelle jusqu’au coucher du soleil.

La cuisine américaine, entièrement aménagée, se distingue par sa verrière élégante, apportant caractère et transparence, tout en restant parfaitement fonctionnelle grâce à son arrière-cuisine.

Trois chambres en suite complètent ce niveau, chacune disposant de sa propre salle de bains.

Réparties de part et d’autre de la maison, elles offrent une organisation idéale, préservant l’intimité de chacun.

À l’étage, la suite parentale constitue un véritable espace privé.

Elle dispose d’un grand dressing indépendant, d’une salle de bains avec douche et baignoire, ainsi que d’un accès direct à une terrasse privative.

Les extérieurs, particulièrement soignés, prolongent naturellement les espaces de vie.

La terrasse accueille un espace lounge et barbecue, idéal pour les longues soirées d’été.

En position dominante, la vaste piscine au sel avec son pool-house offrant une ambiance relaxante et une vue dégagée sur la pinède.

Face à celui-ci, un espace lounge ombragé, véritable canopée, invite à la détente dans un cadre naturel préservé.

Le pool-house, aux volumes généreux, aménagé en cuisine d’été peut aussi faire office d' appartement indépendant selon les besoins.

Édifiée sur un terrain d’environ 2 700 m², la propriété bénéficie d’un environnement calme et verdoyant.

Un garage équipé d’une borne de recharge électrique ainsi qu’un carport complètent les prestations.

Des panneaux solaires viennent par ailleurs renforcer la performance énergétique de l’ensemble, alliant confort de vie et démarche responsable.

Enfin, le Plan Local d’Urbanisme offre un potentiel d’évolution particulièrement intéressant, autorisant encore environ 15 % d’emprise au sol supplémentaire sur l’existant, laissant entrevoir de belles possibilités d’agrandissement ou de réinterprétation du lieu.

Une propriété pleine de charme, pensée pour une vie aussi élégante que conviviale, au cœur de la Provence.

A 5 mn des commerces et des courts de tennis.

A 15 mn des portes d'Aix-en-Provence, 20 mn de la gare TGV et seulement 30 mn de l'aéroport Marseille-Provence.

Contact Nathalie Normand +33(0)63415...