5 145 000 €

Maison Aix-en-Provence - 6 chambres - 1300m²

13080 - Aix-en-Provence

1300m² 12 pièces 6 chambres

DESCRIPTIF

À seulement 20 minutes d’Aix-en-Provence, au cœur d’un environnement naturel d’exception, entre La Cride et les vignes du prestigieux Domaine Château La Coste, cette propriété agricole rare s’inscrit comme une opportunité patrimoniale et d’investissement unique.

Implantée sur 48 hectares d’un seul tenant, dont 15 hectares de terres agricoles classées AOP, la propriété offre un potentiel remarquable pour un projet viticole, oléicole ou agricole de prestige, ainsi que pour le développement d’une grande maison de famille ou d’un domaine privé d’exception.

Le bâti, d’environ 1 300 m², bénéficie d’une position dominante, d’une exposition plein sud et d’une vue panoramique imprenable sur le Luberon, dans un calme absolu.

Il se compose notamment de :

une bastide aixoise du XVIIIᵉ siècle d’environ 550 m², au charme authentique, idéale pour une résidence familiale ou une maison d’hôtes haut de gamme,

une chapelle apportant un caractère patrimonial rare,

une maison indépendante de 250 m², parfaite pour loger une famille, des invités ou du personnel,

de nombreuses dépendances en pierre (garages, caves, granges, atelier, ancien pressoir à huile), ouvrant la voie à des projets de réhabilitation : chai, espaces de réception, hébergements complémentaires ou activités agricoles.

Grâce à son vaste foncier, ses terres AOP, ses bâtiments existants et son emplacement stratégique à proximité immédiate d’Aix-en-Provence, cette propriété se prête aussi bien à un projet viticole structuré, qu’à la création d’un domaine familial transmissible, ou à un investissement patrimonial à forte valeur ajoutée.

Éléments techniques :

Chauffage central au fioul

Fosse septique

Eau du canal

Toiture refaite en 2008

Un domaine rare, conjuguant prestige, authenticité et potentiel de développement.

Aix-en-Provence Sotheby’s International Realty

Leader mondial de l’immobilier de prestige.