899 000 €

Maison Aix-en-Provence - 3 chambres

13080 - Aix-en-Provence

107m² 4 pièces 3 chambres

DESCRIPTIF

AIX-EN-PROVENCE - MAISON DE VILLE CONTEMPORAINE - 110 M2 - T4 - TERRAIN - PISCINE- CARPORT - 899 000 À l'abri de l'agitation, dans le calme d'un quartier résidentiel prisé, à seulement 15 minutes à pied du cur vibrant du centre-ville, se dévoile une maison de ville contemporaine, construite en 2020, telle une bulle de confort et de sérénité.

Derrière son élégante façade, cette demeure de 110 m² s'épanouit sur un terrain intime de 300 m², harmonieusement agencé autour d'un espace piscine chauffée (2,5 m x 6,5 m), protégée par une barrière en verre discrète et raffinée.

Dès le seuil franchi, l'atmosphère est douce, fluide, accueillante : Le rez-de-chaussée s'ouvre sur un hall d'entrée lumineux, avec ses rangements discrets.

Une buanderie pensée pour le quotidien, puis l'espace s'élargit sur une grande pièce de vie baignée de lumière, où la cuisine haut de gamme, ouverte et parfaitement équipée, dialogue avec le salon dans une continuité élégante.

Cette pièce de vie se prolonge naturellement vers l'extérieur, invitant à la détente sous une pergola bioclimatique orientée plein sud, véritable pièce à vivre d'été, entre ombre et lumière.

À l'étage, le repos s'écrit en douceur : Trois chambres confortables, dont une suite parentale avec son dressing sur mesure, offrent à chacun un espace paisible.

Une salle d'eau moderne, pensée pour le partage et la fonctionnalité, complète cet étage tout en élégance.

À l'extérieur : Le jardin intime, joliment aménagé, s'organise autour de la piscine, invitant aux baignades douces, aux soirées entre amis ou aux siestes à l'ombre d'un parasol.

Deux véhicules peuvent être stationnés à l'abri, dont un sous carport, ajoutant à la praticité du lieu.

Proche des commerces et des écoles.

Menuiseries aluminium, volets roulants.

Taxe foncière: 1800 Prix: 899 000 (Dont honoraires à la charge vendeur) Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif au , L'Agence Côté Sud Aix en Provence Négociatrice en Immobilier Salariée.

Plus d'informations sur (réf.

85002118586).

Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/

Vente maison Aix-en-Provence

Réf : 85002119303 - Date : 28/06/2025

LES ATOUTS

Piscine

Terrasse

Parking

Jardin

CARACTÉRISTIQUES

Prix 899 000 €

Type de bien Maison

Ville Aix-en-Provence (13080)

Pièces 4

Surface habitable 107 m²

Surface terrain 300 m²

Chambres 3

Salles d'eau 1

Type de cuisine Cuisine aménagée et équipée

Stationnement Parking

Detail du prix

DIAGNOSTICS ENERGETIQUES

DPE A 26 kWh/m² .an

GES A 1 kgCO2/m² .an

LOCALISATION

NOUS CONTACTER

AXO L'immobilier Actif

10 RUE DU GRAND LAUNAY

49000 ANGERS

( 952 avis )

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NOS AVIS CLIENT LES PLUS RÉCENTS

( 952 avis )

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