899 000 €

Maison Aix-en-Provence - 3 chambres

13080 - Aix-en-Provence

107m² 4 pièces 3 chambres

DESCRIPTIF

AIX-EN-PROVENCE - MAISON DE VILLE CONTEMPORAINE - 110 M2 - T4 - TERRAIN - PISCINE- CARPORT - 899 000 À l'abri de l'agitation, dans le calme d'un quartier résidentiel prisé, à seulement 15 minutes à pied du cur vibrant du centre-ville, se dévoile une maison de ville contemporaine, construite en 2020, telle une bulle de confort et de sérénité.

Derrière son élégante façade, cette demeure de 110 m² s'épanouit sur un terrain intime de 300 m², harmonieusement agencé autour d'un espace piscine chauffée (2,5 m x 6,5 m), protégée par une barrière en verre discrète et raffinée.

Dès le seuil franchi, l'atmosphère est douce, fluide, accueillante : Le rez-de-chaussée s'ouvre sur un hall d'entrée lumineux, avec ses rangements discrets.

Une buanderie pensée pour le quotidien, puis l'espace s'élargit sur une grande pièce de vie baignée de lumière, où la cuisine haut de gamme, ouverte et parfaitement équipée, dialogue avec le salon dans une continuité élégante.

Cette pièce de vie se prolonge naturellement vers l'extérieur, invitant à la détente sous une pergola bioclimatique orientée plein sud, véritable pièce à vivre d'été, entre ombre et lumière.

À l'étage, le repos s'écrit en douceur : Trois chambres confortables, dont une suite parentale avec son dressing sur mesure, offrent à chacun un espace paisible.

Une salle d'eau moderne, pensée pour le partage et la fonctionnalité, complète cet étage tout en élégance.

À l'extérieur : Le jardin intime, joliment aménagé, s'organise autour de la piscine, invitant aux baignades douces, aux soirées entre amis ou aux siestes à l'ombre d'un parasol.

Deux véhicules peuvent être stationnés à l'abri, dont un sous carport, ajoutant à la praticité du lieu.

Proche des commerces et des écoles.

Menuiseries aluminium, volets roulants.

Taxe foncière: 1800 Prix: 899 000 (Dont honoraires à la charge vendeur) Laurence DALBERA : L'Agence immobilière de Prestige Côté Sud - RSAC 505.126.896 Aix en Provence .

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Vente maison Aix-en-Provence

Réf : 85002118586 - Date : 22/05/2025

LES ATOUTS

Piscine

Terrasse

Parking

Jardin

CARACTÉRISTIQUES

Prix 899 000 €

Type de bien Maison

Ville Aix-en-Provence (13080)

Pièces 4

Surface habitable 107 m²

Surface terrain 300 m²

Chambres 3

Salles d'eau 1

Type de cuisine Cuisine aménagée et équipée

Stationnement Parking

Detail du prix

DIAGNOSTICS ENERGETIQUES

DPE A 26 kWh/m² .an

GES A 1 kgCO2/m² .an

LOCALISATION

NOUS CONTACTER

AXO L'immobilier Actif

10 RUE DU GRAND LAUNAY

49000 ANGERS

( 942 avis )

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NOS AVIS CLIENT LES PLUS RÉCENTS

( 942 avis )

Bravo et Merci !

Personne motivée et enjouée ; Très disponible et rigoureuse dans le suivi de ses dossiers. Apporte des solutions pour atteindre mes objectifs. Pas de point négatif. Je referais appel à elle si besoin et la recommanderais a d’autres.

Hyper professionnelle 100 % de réussite !

Professionnelle très compétente et super sympathique. Bien à l’écoute de mes demandes et a toujours eu des solutions à mes problèmes. Accompagnement avec un extrême sérieux et rigueur aussi bien avec le vendeur qu’avec l’acheteur. Je recommande fortement cette personne à qui j’ai pu faire complète confiance. Je n'ai pas trouvé de point négatif dans cette prestation ... Bravo et merci Valentina.

Réponse : Un grand merci pour votre avis si élogieux et motivant. Je suis ravie d’avoir pu vous accompagner dans la vente de votre appartement et de voir cette transaction immobilière aboutir dans un délai relativement rapide. Votre confiance m’a permis de mettre en œuvre un accompagnement sur mesure, alliant écoute, réactivité et expertise immobilière. Je mets un point d’honneur à sécuriser chaque étape d’une vente immobilière, aussi bien pour le vendeur que pour l’acheteur, afin de garantir un processus fluide et efficace. Merci encore pour votre confiance et votre recommandation ! Bien à vous, Valentina – Conseillère en immobilier à Rennes, spécialiste de la vente d’appartements et maisons anciennes

Une personne agréable et à l'écoute

Julie est une personne très à l'écoute, professionnelle et qui ne vous laisseras pas tomber, je recommande vivement, elle a vendue mon bien en 1 visite à peine 1 mois après avoir signé le mandat

Très bonne qualité de service

Nous remercions Béatrice pour son accompagnement tout au long de notre première acquisition, Elle a su être à l’écoute et nous conseiller toujours dans la joie de vivre. Un grand merci

Réponse : Merci infiniment pour votre message qui me touche beaucoup ! Accompagner votre première acquisition à Argol a été un véritable plaisir pour moi aussi. Je vous souhaite beaucoup de bonheur dans ce nouveau cocon… et qui sait, peut-être aurons-nous l’occasion de repartir ensemble sur une nouvelle aventure immobilière ? Je suis là si vous avez besoin, aujourd’hui comme demain ! Avec toute ma sympathie, Béatrice

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