Maison Aix-en-Provence - 5 chambres - 342m²

VILLA D’EXCEPTION – 408 M² AU TOTAL (350 M² HABITABLE + GARAGE 58.7 M²) - 4 CH 4 CH (5e chambre possible à la place de la salle de sport) - 1 BUREAU - PISCINE - SALLE DE SPORT - ATELIER - CALME ABSOLUNous vous proposons de découvrir cette somptueuse propriété située dans l’un des quartiers les plus prisés d’Aix-en-Provence.

Entièrement de plain-pied et rénovée avec des matériaux nobles en 2018, cette villa de 350 m², complétée par un garage de 58.7 m², s’étend sur un terrain paysager de 2 600 m².

Un lieu de vie rare, à l’abri des regards, au calme absolu, tout en étant à seulement quelques minutes du centre-ville.Dès l’entrée, un vaste hall vous accueille et s’ouvre sur un lumineux salon cathédrale avec salle à manger, sublimé par une belle hauteur sous plafond et baigné de lumière naturelle.

Un coin cheminée ajoute à l’ambiance chaleureuse de l’ensemble.

En mezzanine, un salon télé climatisé vous offre un espace cosy pour vos instants de détente.Au centre de la maison une vaste cuisine, un cellier/ buanderie (avec son entrée séparée) et un premier bureau.

Chaque détail a été soigneusement pensé pour allier esthétique et fonctionnalité : parquet en bois massif, portes en fer forgé, volumes généreux et finitions haut de gamme.L’espace nuit propose trois grandes chambres, chacune avec salle d’eau privative et rangements intégrés, ainsi qu’une superbe suite parentale avec dressing et salle de bains.Au rez-de-Jardin, une salle de sport avec terrasse en ipé (possibilité 5e chambre) un bureau et un garage.À l’extérieur, le jardin paysager soigneusement entretenu invite à la détente.

Une vaste terrasse en ipé de 210 m² prolonge les espaces de vie, tandis que la piscine sécurisée par un volet roulant s’intègre harmonieusement dans l’environnement.

Un boulodrome vient parfaire l’ensemble pour des moments conviviaux en famille ou entre amis.Prestations haut de gamme : baies vitrées à galandage, chauffage au sol réversible, climatisation gainable dans les chambres, système d’alarme et de vidéosurveillance, vitres anti-effraction… tout a été pensé pour un confort et une sécurité optimale.

Maison pouvant être vendue meublée.

Un bien rare et d’exception, à découvrir sans tarder pour ceux en quête d’un art de vivre mêlant élégance, sérénité et raffinement.Mandat n°1263 – Contact : Sophie AUBERT - - - Aix-en-Provence Sotheby’s International Realty, votre référence en immobilier de prestige à Aix-en-Provence.

Bien d'exception 408 M² AU TOTAL (350 M² HABITABLE + GARAGE 58.7 M²) - 2600 m² - Proche centre

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Réf : VP5-830 - Date : 16/04/2025