Maison Aigues-Mortes - 4 chambres - 146m²

À Aigues-Mortes, au cœur de la cité et à seulement 50 mètres des remparts, cette maison de caractère en angle offre une opportunité rare de concilier activité professionnelle et habitation dans un secteur historique très recherché.

Développant 122,84 m² habitables pour 146,76 m² au sol, elle se déploie sur trois niveaux et s'adapte à de multiples projets.

Le rez-de-chaussée accueille une pièce indépendante idéale pour une activité professionnelle, artisanale ou libérale, ainsi que deux grands garages attenants de 32 m² et 24 m² avec belle hauteur sous plafond, un avantage exceptionnel intra-muros où le stationnement est rare.

Les étages proposent plusieurs espaces modulables pouvant servir de chambres, bureaux ou pièces complémentaires, tandis que les combles aménagés s'ouvrent sur un toit-terrasse panoramique de plus de 40 m² avec vue imprenable sur les remparts, un véritable privilège au cœur d'Aigues-Mortes.

Entièrement repensée et rénovée par un architecte, la maison bénéficie d'un excellent confort énergétique grâce à une pompe à chaleur assurant chauffage et climatisation, un chauffe-eau thermodynamique et des menuiseries en double vitrage.

Un bien sain, maîtrisé et prêt à vivre, à proximité immédiate des commerces, du port fluvial et de toutes les commodités accessibles à pied.

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• Emplacement privilégié à 50 mètres des remparts.
• 2 grands garages avec belle hauteur sous plafond.

Maison - 146 m² - 5 pièces - 2 Grands garages - Terrasse 43 m²

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Réf : 253628_LP- 546 - Date : 14/03/2026