1 200 000 €

Vente Maison Aignan

32290 - Aignan

Gge

DESCRIPTIF

Habitation:

Cette ferme équestre se trouve sur la route Européenne de d'Artagnan.

Elle a pour vocation d'être une pension équine en activité avec un CA important et régulier et offre des perspectives de développement.

Elle peut convenir à un porteur de projet qui souhaite s'investir dans l'équin, mais plus encore vous pouvez aussi maintenir l'activité de chambres d'hôtes pour cavaliers ou pour les gens de passage dans notre département afin de leur faire profiter de la quiétude des lieux.

La partie habitation se compose d'une maison R+1 de 300 m² entièrement rénovée avec chambres d'hôtes et dortoir.

Une seconde maison de R+1 de 160 m² peut être louée comme actuellement. Elle a l'avantage d'avoir deux accès indépendants, il est envisageable de faire deux locations.

Exploitation:

La partie exploitation se compose attenant à la maison de l'ancienne étable de 190 m² servant d'atelier, de garage et de sellerie. Une grange de 90 m² servant pour les repas de groupes. Cette dépendance possède tout le matériel nécessaire pour cuisiner et recevoir. Un hangar de 90 m² qui lui sert de garage et de stockage d'engins agricoles. On trouve aussi une grande stabulation de 375 m² avec zone de stockage et boxs à chevaux. Le site comprend aussi 14 abris pour les chevaux et une carrière drainée de 50x20.

Foncier:

L'ensemble du foncier pour la partie équine est clôturé avec un accès facile grâce un à parcellaire groupé autour des bâtis. Les terres ne sont pas irriguées. Elles sont avec une pente légère à plus forte par endroit.

Un chemin de randonnée fait le tour de la propriété et il est très bien entretenu par les propriétaires.

Un ruisseau traverse la propriété et il y a aussi deux sources sur le parcellaire.

 

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LES ATOUTS

Box
Garage

CARACTÉRISTIQUES

Prix 1 200 000 €

Type de bien Maison

Ville Aignan (32290)

Surface terrain 438 138 m²

Stationnement Garage


DIAGNOSTICS ENERGETIQUES

DPE DPE non fourni

GES GES non fourni


LOCALISATION


NOUS CONTACTER

SAFER OCCITANIE
10 CHEMIN DE LA LACADE BP 22125
31320 CASTANET-TOLOSAN

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