Hôtel particulier Vézelay - 4 chambres - 320m²

Une adresse confidentielle au coeur d'un site classé au patrimoine mondial de l'UNESCO.

A seulement 2H30 de Paris, au sommet de la colline de Vézelay, village classé au patrimoine mondial de l'UNESCO, se dévoile un bien d'exception dont la rareté dépasse les standards habituels du marché.

Ancienne demeure du Bailly et lieu de naissance de Théodore de Bèze, cette propriété du XVème siècle incarne plusieurs siècles d'histoire française et européenne.

Protégée au titre des monuments Historiques (façades et toiture inscrites), elle constitue un témoignage architectural remarquable, parfaitement préservé.

Organisé autour d'une cour intérieure intime, l'ensemble déploie une composition rare : tour octogonale avec escalier à vis en pierre, galerie bourguignonne, maison d'amis indépendante et jardin en terrasses offrant une vue panoramique ouverte sur la campagne environnante.

L'hôtel particulier développe environ 250 m2 habitables et conserve des éléments d'époque d'une qualité exceptionnelle : fenêtres à meneaux, cheminées Renaissance monumentales, niches, puit ancien....

chaque détail raconte une histoire.

Une restauration exigeante, menée dans les règles de l'art pendant près de deux années, a permis de révéler l'âme du lieu tout en apportant le confort nécessaire à un usage contemporain.

Au rez-de-chaussée, une vaste pièce de réception d'environ 70 m2, pensée pour accueillir et recevoir, s'accompagne d'une cuisine équipée et fonctionnelle ainsi que de sanitaires.

A l'étage, accessible par la tour, trois chambres dont deux avec cheminées Renaissance monumentales, une salle d'eau et une antichambre avec sanitaires composent un espace nuit de caractère.

Le dernier niveau abrite un grenier spectaculaire, culminant à près de huit mètres sous charpente, offrant un potentiel d'aménagement rare dans ce type de bien.

La maison d'amis indépendante (environ 70 m2), accessible depuis la cour ou la galerie bourguignonne, propose un espace autonome mêlant authenticité et confort : salon avec four à pain et plafonds à la française, chambre avec salle d'eau, rangements.

Implantée sur un terrain de 630 m2, la propriété bénéficie d'un jardin en terrasses exposé ouest avec vue panoramique sur la vallée, véritable écrin de calme au coeur du village.

La propriété bénéficie d'une accessibilité remarquable : accès à l'autoroute A6 à environ 15 minutes (Avallon), reliant directement Paris et Lyon; gare de Sermizelles-Vézelay à environ 10 minutes, avec liaison vers Paris; accès aux hubs internationaux parisiens à environ 2h15.

Cette propriété s'adresse à une clientèle sensible à l'histoire, au patrimoine et aux lieux préservés, à la recherche d'une résidence secondaire de prestige, d'une maison d'hôtes haut de gamme ou projet hospitality, d'un lieu de résidence artistique ou culturelle, d'un investissement patrimonial d'exception.

Un lieu où l'on achète pas seulement une maison, mais une part d'histoire.

Dossier complet et informations complémentaires sur demande.

Visites sur rendez-vous.

• Histoire riche : Ancienne demeure du Bailly, berceau de Théodore de Bèze.
• Jardin en terrasses : Espace extérieur calme avec vue panoramique sur la vallée.

Vézelay - Hôtel particulier classé XV ème siècle avec jardin et vue panoramique

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Réf : KP1-13992 - Date : 27/05/2026