Hôtel particulier Nice - 3 chambres - 155m²

Dans le très recherché quartier des Poètes à Nice, réputé pour son environnement résidentiel, son calme et sa proximité immédiate des commodités, votre agence vous propose à la vente une charmante maison entièrement rénovée, offrant un cadre de vie rare mêlant confort, sérénité et esprit « campagne en ville ».

Édifiée sur trois niveaux, cette villa mitoyenne développe une surface totale de 155,34 m² loi Carrez, comprenant au rez-de-chaussée surélevé et au premier étage une belle pièce de vie baignée de lumière avec double séjour, une cuisine ouverte, trois chambres ainsi que deux salles de bains avec WC.

L’étage bénéficie d’une agréable vue dégagée et d’un ensoleillement optimal grâce à son exposition sud et ouest.

En rez-de-jardin, un logement indépendant actuellement aménagé en deux studios meublés et équipés complète harmonieusement l’ensemble.

Idéal pour accueillir famille et amis ou générer des revenus locatifs immédiats, ce niveau offre un excellent potentiel locatif, notamment grâce à la proximité de la faculté de médecine et des transports.

La propriété est implantée sur un terrain arboré de 453 m² agrémenté d’arbres fruitiers et d’un superbe olivier, créant une atmosphère paisible et pleine de charme.

Plusieurs espaces extérieurs ont été aménagés pour profiter pleinement des beaux jours : barbecue en dur, tonnelle, espaces détente…

Un grand garage de plain-pied ainsi que des facilités de stationnement à proximité viennent compléter ce bien rare sur le marché.

Contactez Côte d'Azur Sotheby's International Realty, agence immobilière à Nice.

• Emplacement privilégié dans un quartier résidentiel calme et proche des commodités.
• Jardin arboré avec arbres fruitiers et espaces de détente aménagés.

Rare, Nice quartier des Poètes, maison avec jardin, garage et fort potentiel locatif.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Réf : CA14-704 - Date : 20/05/2026