6 240 000 €

Hôtel particulier Nantes - 7 chambres - 460m²

44000 - Nantes

460m² 13 pièces 7 chambres

DESCRIPTIF

Un chef d'œuvre d'architecture unique et confidentiel au cœur de Nantes.Cette rare propriété du XIXème siècle à l'abri des regards, conjugue art de vivre, élégance et emplacement d'exception au sein d'un parc de 4.000 m².Offrant plus de 460 m² habitables, elle a été intégralement rénovée avec un soin extrême et des matériaux de grande qualité.

Toiture neuve et isolation intérieure, huisseries, boiseries, électricité et plomberie, cuisine haut de gamme, spectaculaire cave à vin, tout a été repensé dans les moindres détails jusqu'à permettre un diagnostic énergétique quasi parfait (C).Le somptueux espace de réception de 140 m² ouvre sur la terrasse et le jardin et propose en son sein une splendide cuisine de 46 m².A l'étage, desservi par un escalier conjuguant habilement bois patiné et ferronnerie ancienne, une suite parentale de près de 100 m² assure aux propriétaires tout le confort contemporain.Trois chambres, dressing, salle de bains, bureau et salle de musique complètent ce premier niveau.Au second étage, une salle de jeu de 45 m², trois autres chambres, salle de bains, salle de douche et dressing complètent cette majestueuse demeure familiale.A l'extérieur, le charme et le raffinement se poursuivent: terrasses ensoleillées profitant des multiples expositions, jardin à la française, piscine chauffée entourée de murs de pierres sèches, bain de soleil, arbres centenaires, l'ensemble s'inscrit comme une invitation à recevoir.Proche des écoles (primaire, secondaire, Audencia, Ecole Centrale, Universités), des commerces et des transports (lignes de bus 10 et 23 - desservant le centre-ville en 10 minutes).Cette majestueuse demeure du XIXème siècle saura indéniablement répondre aux clients les plus exigeants en restant proche du centre-ville historique de Nantes.

Propriété unique datant du XIXème siècle, offrant une architecture d'exception.
Rénovation haut de gamme avec des matériaux de qualité et un diagnostic énergétique presque parfait.