2 500 000 €

Hôtel particulier Nantes - 5 chambres - 360m²

44000 - Nantes

360m² 10 pièces 5 chambres

DESCRIPTIF

Nantes Sotheby's International Realty vous propose :

Surplombant une place dégagée du quartier Monselet, un superbe hôtel particulier du début du XXe siècle en pierre de Richemont, édifié sur 3 niveaux principaux pour une surface habitable de 360m² hors sous-sol et combles et bordé d’un jardin paysagé d’environ 400m².

La disposition, les volumes et les éléments nobles étant d'origine, tout le charme de l’ancien a été conservé par les propriétaires successifs :

Cheminées en marbre fonctionnelles, moulures et dorures, fresques intégrées aux murs et aux plafonds, huisseries et crémones, menuiseries, parquet en acajou et chêne massif.

Cette élégante maison cossue aux volumes impressionnants se compose comme suit :

Au rez-de-chaussée : une entrée mène au hall de réception baigné de lumière, ouvert sur le jardin et desservant toutes les pièces du premier niveau en étoile : un grand bureau jouxtant l’entrée, un salon en angle et une vaste salle à manger offrant une vue sur la place préservée par les arbres, une vaste cuisine dînatoire toute équipée menant par un bel escalier en pierre au jardin paysagé, un wc et un vestiaire.

Au premier étage : accessible par un escalier majestueux en pierre, l’espace familial est composé de 3 très grandes chambres offrant des vues verdoyantes et dégagées, chacune avec sa salle de bain en suite et d’un wc séparé.

Au second : un escalier en bois mène à cet étage à réinterpréter (structure et électricité en bon état) composé de 6 pièces pouvant être aménagées en chambres, bureau, family room, salle de sport…

Au dernier étage, sous la toiture, des combles mansardés peuvent également être aménagés.

Au sous-sol, plusieurs espaces sains et aérés sont actuellement utilisés comme buanderie avec wc, cave, cave à vin, dressing et peuvent être enrichis de nouveaux espaces (salle de sport, de cinéma, de jeux, spa…).

Le jardin paysagé, accessible depuis le premier niveau de la maison par un escalier en pierre d’origine orienté plein Sud et sans aucun vis-à-vis direct, se déploie sur 400m², offrant plusieurs options d’aménagement et la possibilité d’installer une piscine.

En fond de parcelle, un garage pouvant accueillir plusieurs véhicules complète ce bien exceptionnel.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :