1 600 000 €

Hôtel particulier La Rochelle - 10 chambres - 405m²

17000 - La Rochelle

405m² 16 pièces 10 chambres

DESCRIPTIF

Au cœur du centre historique de La Rochelle, dans l'une des rues les plus recherchées de la ville, découvrez un hôtel particulier remarquable datant du XVIIIe siècle, recensé à l'inventaire du patrimoine et bénéficiant d'une adresse exceptionnelle à quelques pas du Vieux-Port, du marché central et de l'ensemble des commodités.

Développant environ 405 m² Carrez et plus de 510 m² de surface utile, cette propriété de caractère s'organise sur quatre niveaux desservis par un ascenseur et s'articule autour d'une élégante cour anglaise apportant lumière et cachet à l'ensemble.

Derrière sa façade en pierre de taille, l'immeuble conserve toute l'authenticité de son architecture d'origine : volumes généreux, hauteurs sous plafond, circulation fluide et nombreux espaces offrant un potentiel rare sur le marché rochelais.

Actuellement exploité en plusieurs lots de bureaux indépendants avec une destination commerciale, l'ensemble est vendu libre d'occupation et offre de multiples perspectives de valorisation.

Sa configuration permet notamment d'envisager une restructuration résidentielle avec un logement indépendant par niveau, la création d'un siège social prestigieux, d'un cabinet médical ou d'une activité libérale haut de gamme, ainsi qu'un investissement patrimonial de premier ordre.

Les prestations comprennent un ascenseur accessible aux personnes à mobilité réduite, plusieurs caves, une terrasse, une cour intérieure ainsi que quatre stationnements privatifs, un avantage particulièrement rare en hyper-centre.

Lumineux et bénéficiant d'une vue dégagée sur un parc, cet hôtel particulier conjugue emplacement n°1, caractère historique et potentiel d'exploitation exceptionnel.

Un bien rare à La Rochelle, destiné aux acquéreurs en quête d'un actif patrimonial unique ou d'une adresse professionnelle emblématique.

Prix de vente : 1 600 000 € FAI

Dossier complet et visite privée sur demande.

Une adresse confidentielle au cœur de La Rochelle, où patrimoine, prestige et potentiel se rencontrent.

Emplacement privilégié à deux pas du Vieux-Port et du marché central.
Bien classé au patrimoine avec une architecture authentique du XVIIIe siècle.