Hôtel particulier Aix-en-Provence - 5 chambres - 465m²

Exceptionnel hôtel particulier du XVIII ème siècle, situé au coeur du prestigieux quartier Mazarin.

D'une surface de 465m2 avec belle hauteur sous plafond, cette propriété a fait l'objet d'une superbe rénovation récente dans des matériaux nobles, alliant les codes de la bourgeoisie aixoise, à un modernisme de confort actuel.

On retrouve, une grande luminosité à tous les étages grâce à son exposition au sud, desservis par une très belle cage d'escalier ainsi qu'un ascenseur.

Le sol emprunte un parquet tout en chêne massif à bâtons rompus.

Nous découvrons à l'entrée du rez-de-chaussée avec de larges placards, une vaste cuisine toute équipée, flanquée d'un poêle à bois en son centre et dans son prolongement, un séjour orné d'une cheminée, avec un accès direct au jardin.

Au premier étage, pas moins de 95 m2 vous accueille dans une vaste suite de maître avec sa salle de bains et son dressing.

Au second niveau, une chambre au sud de 37 m2 faisant office de bureau, et une autre au nord avec salle d'eau et dressing.

Le dernier étage offre quant à lui une vue dégagée sur les toits de la ville, avec une grande chambre, salle d'eau et dressing.

Au bassement de cet édifice, une salle de sport, une salle de cinéma, une buanderie et une cave à vin sauront vous apporter du plaisir et un bien être, au quotidien.

A la sortie du salon, une belle terrasse en bois à l'ombre des arbres, ou reflète la lumière d'un mur d'ocre sur toute la bâtisse, nous rappelant que nous sommes bien dans la ville de Cézanne.

A l'extrémité du jardin de 150 m2, un appartement cossu indépendant de 35 m2, comprenant un séjour avec cuisine et une chambre, complète l'ensemble ainsi qu'un grand garage avec ouverture automaique, donnant sur une rue adjacente, pouvant recevoir une grande voiture ou deux petites.

Bien très rare à la vente - Mandat 1489 - Contact Dorothée Pollin EI - - Sotheby's International Realty, la référence des biens de prestige à Aix en Provence -

• Rénovation de prestige avec des matériaux nobles
• Jardin privatif de 150 m² avec terrasse en bois

Hôtel particulier de prestige au coeur du quartier Mazarin

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Réf : VP5-519 - Date : 06/12/2025