2 500 000 €

Domaine viticole Vinsobres - 10 chambres - 575m²

26110 - Vinsobres

575m² 15 pièces 10 chambres

DESCRIPTIF

Au cœur des paysages les plus recherchés du Sud de la Drôme Provençale, dans l’environnement privilégié et confidentiel de Vinsobres, se dévoile un domaine viticole d’exception, rare par son emplacement, remarquable par la qualité de son terroir et absolument unique par l’élégance de son art de vivre.

À seulement quelques minutes des plus belles adresses de Provence, entre les collines baignées de lumière, les champs de lavande, les oliviers et les vignobles réputés de la Vallée du Rhône, cette propriété incarne une vision authentique et raffinée de la Provence.

Dans un calme absolu, à l’abri de toute nuisance, ce domaine se déploie sur environ 17,5 hectares d’un seul tenant, offrant une harmonie parfaite entre exploitation viticole haut de gamme, résidence de prestige et activité d’accueil de charme.

Dominant un paysage grandiose, la propriété bénéficie d’une vue panoramique spectaculaire sur le mythique Mont Ventoux, les reliefs du Haut-Vaucluse et les campagnes provençales environnantes.

Ici, chaque lever de soleil sublime les vignes, chaque fin de journée embrase les collines, et chaque saison révèle une atmosphère singulière, profondément inspirante.

L’accès au domaine est particulièrement aisé, tout en préservant une sensation d’isolement privilégié et de sérénité totale.

À proximité immédiate des axes autoroutiers, mais également des hauts lieux culturels et touristiques de la région tels que Vaison-la-Romaine ou encore le prestigieux Château de Grignan, cette propriété bénéficie d’une situation stratégique idéale pour une clientèle française et internationale à la recherche d’un art de vivre rare.

Le domaine viticole constitue l’un des grands atouts de cette propriété.

Les 13 hectares de vignes en production sont exploités en agriculture biologique depuis plusieurs années et profitent d’un terroir particulièrement qualitatif.

Cette implantation exceptionnelle est idéale à l’élaboration de vins élégants, précis et remarquables.

Les sols confèrent au vignoble une identité forte, emblématique des grands terroirs de la Vallée du Rhône.

Le domaine jouit aujourd’hui d’une notoriété croissante grâce à des vins régulièrement distingués et salués par les plus grands guides et références du monde viticole.

Cette reconnaissance confirme la cohérence et l’excellence du travail accompli sur le vignoble et offre à l’acquéreur une opportunité immédiate de poursuivre et développer une activité viticole déjà valorisée sur le marché.

L’ensemble immobilier s’organise comme un véritable petit hameau provençal, parfaitement intégré dans son environnement naturel.

Les bâtiments, harmonieusement disposés autour d’une cour fermée, créent une atmosphère intimiste, élégante et chaleureuse.

La bâtisse principale, entièrement rénovée avec des matériaux de qualité, développe environ 370 m² habitables et bénéficie d’une architecture typiquement provençale, revisitée avec goût et raffinement.

La demeure principale, offre de vastes volumes baignés de lumière et tournés vers les paysages environnants.

Les pièces de réception séduisent immédiatement par leurs proportions généreuses, leur authenticité et leur convivialité.

Deux salons distincts permettent de recevoir dans une atmosphère raffinée tout en conservant des espaces plus intimistes dédiés à la détente ou à la lecture.

Les matériaux nobles, les sols de caractère, les poutres apparentes, les ouvertures généreuses et les perspectives sur les vignes et le Mont Ventoux créent un équilibre parfait entre charme provençal et confort contemporain.

La cuisine, pensée comme une véritable pièce de vie, s’ouvre naturellement sur les espaces extérieurs et invite à partager des moments privilégiés en famille ou entre amis.

Chaque détail de la rénovation a été conçu avec exigence afin de préserver l’âme authentique du lieu tout en répondant aux standards les plus élevés du confort actuel.

La propriété comprend quatre chambres au sein de la demeure principale, dont une remarquable suite parentale avec salle de bain privative.

Les autres chambres disposent également de beaux volumes et d’une atmosphère élégante et apaisante, idéale pour accueillir famille et invités dans les meilleures conditions.

En complément de la résidence principale, trois gîtes indépendants viennent enrichir considérablement le potentiel de la propriété.

Totalisant six chambres supplémentaires, ces hébergements bénéficient chacun de leurs espaces extérieurs privatifs et offrent une qualité d’accueil remarquable.

Parfaitement intégrés à l’ensemble architectural, ils permettent d’envisager de multiples projets : activité touristique haut de gamme, accueil œnotouristique, réception d’amis ou de clientèle internationale en quête d’authenticité provençale.

La configuration du domaine favorise naturellement une activité d’hébergement de prestige, dans un secteur particulièrement recherché pour le tourisme viticole et l’art de vivre provençal.

Les visiteurs profitent ici d’un cadre rare, entre vignobles biologiques, panorama spectaculaire et prestations de qualité.

L’extérieur de la propriété prolonge cette sensation d’exclusivité et de douceur de vivre.

Les terrasses, les espaces paysagers et les zones de détente ont été pensés pour mettre en valeur la beauté du site et offrir des lieux de contemplation uniques face au Mont Ventoux.

Véritable signature du domaine, la spectaculaire piscine à débordement surplombe les vignes et les reliefs provençaux dans une ambiance digne des plus belles propriétés méditerranéennes.

Son intégration parfaite dans le paysage crée un effet visuel saisissant.

Chaque instant passé au bord de cette piscine devient une expérience privilégiée : les lumières changeantes sur le Ventoux, le chant des cigales, la douceur des soirées d’été et l’immensité des panoramas composent un cadre exceptionnel, rare même en Provence.

Au-delà de ses qualités résidentielles et touristiques, le domaine dispose d’infrastructures viticoles particulièrement performantes.

Le chai récent, d’une superficie de plus de 240 m², a été conçu pour répondre aux exigences d’une production qualitative haut de gamme.

Fonctionnel, moderne et parfaitement équipé, il permet une vinification précise et maîtrisée dans des conditions optimales.

La cave dispose d’une capacité supérieure à 1 000 hectolitres, permettant de vinifier deux récoltes.

Les cuves béton de petites capacités favorisent un travail parcellaire précis et qualitatif, particulièrement recherché pour l’élaboration de vins haut de gamme.

L’ensemble du matériel de vinification témoigne d’une approche sérieuse et ambitieuse de la production viticole.

Des remises, espaces de stockage et hangars viennent compléter les équipements techniques du domaine et assurent un fonctionnement optimal de l’exploitation.

Tout a été pensé afin de permettre une reprise immédiate de l’activité dans des conditions idéales.

En annexe, une partie supplémentaire d’environ 150 m² reste à rénover, offrant encore un potentiel d’aménagement considérable.

Cette surface pourrait accueillir de nouveaux hébergements de prestige, un espace bien-être, une salle de dégustation, un lieu de réception ou encore une résidence complémentaire selon les projets de l’acquéreur.

Cette réserve de potentiel constitue un atout rare et précieux dans le cadre d’un développement futur.

Ce domaine représente aujourd’hui une opportunité exceptionnelle sur le marché des propriétés viticoles de prestige en Provence.

Plus qu’une propriété, il s’agit ici d’un véritable art de vivre.

Une adresse confidentielle où se rencontrent la beauté de la Provence, l’excellence viticole et l’élégance d’une demeure de caractère tournée vers les paysages grandioses du Sud de la France.

Vue panoramique sur le Mont Ventoux et paysages environnants.
Infrastructure viticole moderne avec chai performant et capacité d'accueil élevée.