1 900 000 €

Domaine viticole Uzès - 6 chambres - 280m²

30700 - Uzès

280m² 12 pièces 6 chambres

DESCRIPTIF

SITUATIONSitué aux portes d’Uzès, dans le Gard, ce domaine viticole bénéficie d’un emplacement privilégié entre Nîmes, les Cévennes et le Pont du Gard.

Implanté au cœur de l’appellation AOP Duché d’Uzès, il profite d’un environnement naturel recherché et d’un fort potentiel touristique.DESCRIPTIONCe domaine viticole de 11 ha en tout est à taille humaine, il associe production de vins premium, qualité de vie et activité œnotouristique.

Exploité depuis 2016 par les actuels propriétaires, le domaine développe une approche artisanale et exigeante où chaque parcelle est travaillée individuellement afin de révéler l’identité des terroirs et produire des vins élégants et authentiques.La propriété, entourée de vignes et de garrigue méditerranéenne, dégage une atmosphère particulièrement préservée et confidentielle.

Le mas principal, construit en pierre locale avec des prestations haut de gamme, s’intègre harmonieusement dans son environnement.Le domaine produit plusieurs cuvées en AOP Duché d’Uzès et IGP Cévennes.BÂTIMENTSLa propriété comprend un mas principal d’environ 280 m² avec de beaux volumes, 6 chambres en tout dont 3 chambres d’hôtes, grand salon, salle à manger, cuisine, 2 bureaux, véranda, 5 salle d’eau ou de bain en tout, piscine chauffée, terrasses avec vues sur les jardins paysagers.Une cave de vinification avec son matériel viticole complet permettant une exploitation qualitative immédiatement opérationnelle.TERRES ET VIGNESLe domaine s’étend sur environ 11 hectares dont 5,5 de vignes en AOP Duché d’Uzès et IGP Cévennes.La mosaïque parcellaire, fragmentée en plusieurs îlots entourés de végétation naturelle, favorise une importante biodiversité et une excellente maîtrise des maturités.Les sols argilo-calcaires, associés aux marnes blanches et aux grès jaunes, apportent fraîcheur aromatique, structure et minéralité aux vins.L’encépagement qualitatif comprend notamment : Syrah, Merlot, Grenache, Viognier, Chardonnay, Roussanne, Vermentino et Carignan.Les vignes sont cultivées sans pesticides de synthèse, sans engrais chimiques ni désherbants, dans une démarche biologique cohérente avec l’identité du domaine.EXPLOITATIONL’exploitation repose sur un modèle mixte associant production viticole, vente directe, dégustations, hébergement touristique et événementiel.Le domaine commercialise plusieurs cuvées premium et bénéficie d’un réel potentiel de développement commercial et œnotouristique où on accueille toute l’année une clientèle française et internationale pour des visites et dégustations sur rendez-vous.L’activité événementielle constitue également un axe de développement avec l’organisation de mariages, séminaires, fêtes privées et séjours œnotouristiques.CE QUE NOUS PENSONSLe domaine présente un profil rare et cohérent, associant qualité des vins, charme architectural et fort potentiel touristique.Ses principaux atouts résident dans son emplacement stratégique proche d’Uzès, la qualité du mas, la diversité des terroirs et le potentiel de valorisation de l’activité viticole et œnotouristique.L’ensemble dégage une image élégante, authentique et haut de gamme.Au-delà de la qualité viticole, le domaine développe un véritable art de vivre méditerranéen associant vins, nature, accueil et convivialité dans un environnement rare et préservé.CONTACT Hélène DESSORT +3361460...

Emplacement privilégié aux portes d'Uzès, à proximité des sites touristiques.
Mas en pierre avec prestations haut de gamme, 6 chambres et piscines.