1 480 000 €

Château Villefranche-de-Lauragais - 12 chambres - 900m²

31290 - Villefranche-de-Lauragais

800m² 17 pièces 12 chambres

DESCRIPTIF

Entre Toulouse et Carcassonne, au cœur des paysages préservés du Lauragais, cette remarquable propriété de caractère dévoile toute l’élégance de l’architecture du XIXe siècle dans un environnement naturel d’exception.

Implanté sur un parc arboré d’environ 3 hectares avec arbres centenaires, puits et source, le domaine réunit un château de prestige et trois gîtes indépendants totalisant 12 suites.

Restauré intégralement il y a deux ans, l’ensemble conjugue aujourd’hui charme patrimonial, confort moderne et potentiel d’exploitation haut de gamme.Édifié en 1880, le domaine développe près de 800 m² habitables répartis entre la demeure principale et ses dépendances.

Dès l’arrivée, le château impose son allure élégante avec ses tours élancées, sa façade de caractère et sa vaste terrasse exposée plein sud offrant une vue dégagée sur la campagne environnante.Les trois gîtes indépendants représentent 317 m².

Ils permettent d’envisager une activité d’accueil de standing, événementielle ou touristique dans un secteur particulièrement recherché.

L’activité peut être reprise immédiatement grâce à une structure parfaitement opérationnelle et vendue clé en main si désirée.Le château principal développe quant à lui 477 m² habitables répartis en 9 pièces, dont 6 suites.

Les volumes lumineux, les éléments décoratifs conservés et les tapisseries restaurées à l’identique témoignent du soin apporté à la rénovation ainsi qu’au respect du caractère historique des lieux.Les prestations techniques répondent aux standards actuels d’une propriété de prestige : chauffage central par pompe à chaleur, chauffage au sol au rez-de-chaussée, climatisation réversible dans les chambres, double vitrage sur de nombreuses ouvertures ainsi qu’un réseau Wi-Fi performant dans l’ensemble du domaine.

La toiture et la maçonnerie ont été soigneusement entretenues, offrant un bien immédiatement exploitable sans travaux à prévoir.Le dernier niveau accueille de vastes open spaces baignés de lumière, particulièrement adaptés à l’organisation de séminaires, retraites bien-être, événements privés ou projets artistiques.

Un remarquable cellier voûté en pierre d’environ 60 m² vient compléter cette propriété rare.Une grande partie du mobilier, du linge de maison et de la literie est incluse dans la vente, permettant une reprise immédiate de l’activité ou une installation rapide dans des conditions privilégiées.La propriété bénéficie d’un emplacement recherché à proximité du lac de la Ganguise, des bastides de Revel et Mirepoix, du Canal du Midi classé au patrimoine mondial de l’UNESCO ainsi que de la célèbre cité médiévale de Carcassonne.

Toulouse et son aéroport international sont accessibles en seulement 35 minutes par la A61.Une demeure d’exception alliant élégance patrimoniale, prestations contemporaines et fort potentiel de valorisation dans l’un des secteurs les plus recherchés du Sud-