Vente Château Valençay - 7 chambres

Ref.4054 : Beau château au confort contemporain dans l'Indre.

Dans le département de l'Indre, la petite région naturelle du Boischaut Nord ou Gâtines de l'Indre, offre une variété de paysages structurés par les bocages, ripisylves et prairies. Les affluents des rivières de l'Indre et du Cher y ont creusé de petites vallées dissymétriques donnant ce relief local où alternent forêts et plateaux et ou polyculture et élevage sont généreusement répandus.

Et c'est dans ce paisible environnement, encore bien préservé du chahut urbain, qu'est implanté ce beau château typique de la région.

Un village à 4 km assure les premiers commerces de nécessités et une ville ressource avec gare SNCF est à 15 km.

Paris est joignable en 2h30 via les autoroutes A71 et A10.

Ce beau château du XVIe siècle à quatre travées en pierres enduites sous ardoises, offre une surface habitable d'environ 450 m² répartis sur 3 niveaux :

Au rez-de-chaussée : une entrée, avec accès vers une salle de bains/wc, qui dessert à droite le départ d'escalier en pierre puis une salle à manger, une cuisine et un cellier. A gauche, elle dessert un grand salon de près de 50 m² avec cheminée. Salle de douche et wc.

Au premier étage : 4 chambres avec chacune salle de bains ou de douches et wc.

Au second étage : 3 chambres, une salle de douche avec wc, salle de jeux / home cinéma.

Grenier sur l'ensemble.

Les dépendances se composent d'un bâtiment avec toit à la Mansart qui fut édifié au XVIIIe siècle, situé dans le prolongement du château.

Elles comprennent un garage d'environ 31 m², une chaufferie de même dimension, une salle de sport ou de rangement d'environ 60 m² et un petit salon d'environ 33 m² qui communique avec le grand salon du château. Au-dessus un grenier aménageable d'environ 120 m² vient agrandir la surface utile des lieux et offrir un large potentiel pour de quelconques projets.

Le château dispose d'un agréable parc à l'anglaise d'environ 2 hectares constitué de pelouses et d'arbres centenaires (chênes et platanes). Facile d'entretien, il apporte fraicheur et sérénité aux lieux.

Une piscine au sel de 15X5m construite par les actuels propriétaires pour de sympathiques moments de détente prolonge la terrasse du château et vient ponctuer le tout.

Cabinet LE NAIL - Loiret - Sologne - M. Baudouin LE GRELLE :

Baudouin LE GRELLE, EI, inscrit au registre Spécial des Agents Commerciaux, sous le numéro 917 712 358.

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Réf : NA4-1463 - Date : 05/01/2023