1 650 000 €

Château Saint-Mesmin - 10 chambres - 715m²

85700 - Saint-Mesmin

715m² 16 pièces 10 chambres

DESCRIPTIF

Ref 4828 : château et ses dépendances à vendre en Vendée

La propriété se situe au cœur du bocage vendéen, considéré comme l’un des paysages les plus remarquables de la Vendée.

Cette région, souvent comparée à la campagne anglaise, se distingue par ses collines douces, ses champs bordés de haies vives, ses forêts, ses rivières et ses charmants chemins creux.

Nichée dans un environnement paisible et verdoyant, la propriété bénéficie néanmoins de la proximité de la ville dynamique de Pouzauges, située à seulement 8 km.

On y retrouve une atmosphère conviviale, de nombreux événements organisés tout au long de l’année ainsi qu’une vie associative particulièrement riche.

Enfin, le célèbre site du Puy du Fou, destination touristique majeure accueillant chaque année près de trois millions de visiteurs, se trouve à seulement 25 km.

L’accès au château s’effectue par une agréable route de campagne longeant le mur de la propriété.

Une fois le portail franchi, une allée gravillonnée conduit à un panorama de carte postale sur la campagne vallonnée environnante.

La façade sud du château s’ouvre pleinement sur ce paysage.

D’une longueur de 35 mètres, elle se compose d’une élégante verrière abritant un vaste jardin d’hiver, d’un petit pavillon, d’un corps central rythmé par cinq travées de fenêtres, ainsi que d’un grand pavillon.

Cette composition variée confère à l’ensemble une harmonie empreinte de simplicité et de charme, mise en valeur par les encadrements de fenêtres et les chaînes d’angle soulignés de briquettes.

Les différentes parties, réparties sur un, deux ou trois niveaux, sont coiffées d’une toiture en ardoises, ponctuée en son centre de trois lucarnes.

Côté nord, le château adopte une disposition en L, offrant à l’ouest une vaste façade à quatre travées de fenêtres, surplombant les bois.

L’accès à la propriété peut s’effectuer soit par la terrasse au sud, soit par le petit pavillon situé côté nord.

La porte à double battant du petit pavillon s’ouvre sur un hall offrant une remarquable hauteur sous plafond d’environ 5 mètres.

Celui-ci distribue, à gauche, le jardin d’hiver, à droite le salon, et en face un bureau.

Le jardin d’hiver constitue une vaste pièce traversante occupant toute la largeur du château.

Il bénéficie d’une luminosité exceptionnelle grâce à une verrière métallique à petits carreaux, reposant sur un soubassement de boiseries, et s’élevant sur toute la hauteur des façades nord, est et sud.

Entièrement rénovée, cette verrière met en valeur un élégant sol en carreaux de ciment disposés en damier noir et blanc.

À droite du hall, le salon, orné d’un sol en pierre à cabochons, s’ouvre par trois hautes fenêtres sur la terrasse au sud.

On y apprécie une atmosphère chaleureuse autour d’une cheminée en marbre blanc moulurée.

La visite se poursuit avec une salle à manger lumineuse, idéale pour accueillir de grandes tablées, agrémentée d’un sol en carreaux de ciment décorés dans l’esprit du XIXe siècle, de moulures et d’une cheminée.

Enfin, la bibliothèque séduit par ses boiseries gris-bleu habillant les murs sur toute leur hauteur.

Elle bénéficie d’une triple ouverture au sud et d’une double fenêtre à l’ouest, offrant de superbes vues sur les bois et la campagne environnante.

Une cuisine contemporaine, récente et entièrement équipée, complète harmonieusement cet ensemble.

Deux escaliers permettent d’accéder aux étages : l’escalier principal depuis le salon, et un second escalier situé dans un hall annexe.

L’escalier principal accède au 1er étage à un pallier qui dessert trois chambres, dont deux avec salle de douche ou salle de bain.

L’escalier secondaire dessert au 1er étage un couloir donnant sur trois chambres, avec une salle de bain et une salle d’eau partagée.

On accède au 2ème étage par l’escalier principal.

Un pallier dessert 4 chambres et une salle d’eau.

Le château dispose donc de dix chambres.

Les dépendances comprennent :

A/ Une maison d’amis, entièrement rénovée, agrémentée d’un agréable jardin exposé au sud.

Elle comprend un salon, une salle à manger avec cuisine ouverte, un bureau ainsi que des toilettes.

À l’étage, deux chambres et une salle de bain complètent l’ensemble.

B/ Un bâtiment d’environ 200 m² composé de quatre espaces distincts, dont un garage pouvant accueillir deux véhicules.

La toiture, ancienne, est en état d’usage.

La propriété dispose également d’une petite grange, d’un chenil et de boxes.

Le domaine s’étend sur environ 5,6 hectares, répartis harmonieusement entre prairies et espaces boisés.

Au sud, une vaste prairie se déploie face à la propriété, ponctuée d’arbres anciens, tandis que de charmantes allées serpentent à travers le bois, invitant à la promenade.

En contrebas du château, un pré accueille deux étangs alimentés par un ruisseau, apportant à l’ensemble une atmosphère paisible et bucolique.

L’espace piscine a été aménagé à l’abri des regards, derrière un mur en pierres, préservant ainsi toute son intimité dans un environnement naturel.

La piscine, de 22 x 8 mètres, est non chauffée et bénéficie d’un traitement au sel installé en 2024.

La propriété comprend également un ancien court de tennis.

Cabinet LE NAIL – Loire-Atlantique & Vendée - M.

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