1 575 000 €

Château Saint-Illiers-la-Ville - 7 chambres - 407m²

78980 - Saint-Illiers-la-Ville

337.19m² 15 pièces 7 chambres

DESCRIPTIF

Aux confins des Yvelines et de la Normandie, dans le village préservé de Saint-Illiers-la-Ville, ce château construit en 1850 déploie ses façades de brique et d'enduit au cœur d'un parc de 4,5 hectares.

Sa position dominante lui offre une vue entièrement dégagée sur la campagne environnante.
Le château illustre l'éclectisme architectural du XIXᵉ siècle.

Sa façade principale, symétrique, s'ordonne autour d'un perron d'honneur en pierre et de hautes portes-fenêtres cintrées, encadrée de deux pignons latéraux.

Les élévations marient la brique rouge à l'enduit clair, rythmées par des chaînes d'angle en brique harpée et des encadrements de baies en brique.

Sous la corniche, une frise décorative à motifs géométriques polychromes apporte une note caractéristique de la période.

La demeure est coiffée d'une haute toiture d'ardoise, entièrement refaite, animée de lucarnes, d'une flèche et de hautes souches de cheminées en brique.

Entièrement rénové en 2021, le château développe 337 m² habitables (407 m² de surface totale) sur trois niveaux principaux, augmentés d'un grenier et d'un sous-sol.

Le rez-de-chaussée est dédié à la réception : une entrée carrelée ouvre sur deux salons et une salle à manger aux beaux volumes, prolongés par une cuisine de 23 m².

Parquets, moulures, cheminée, rosaces de plâtre et sol en damier composent un décor authentique et lumineux, servi par de larges baies ouvertes sur le parc.

Le premier étage accueille quatre chambres, desservies par un large palier et une salle de bains.

Le deuxième s'organise autour d'une vaste suite parentale et compte deux autres chambres, servies par plusieurs salles de bains et d'eau.

Au total, sept chambres permettent de recevoir famille et hôtes dans un confort rare.

Le potentiel d'aménagement constitue l'un des atouts de la propriété : le grenier de 70 m², déjà isolé et alimenté en électricité, se prête à la création de chambres, d'un bureau ou d'un espace de loisirs sans gros œuvre, tandis que le sous-sol offre la possibilité d'aménager de nouveaux espaces de vie, salle de jeux, cave à vin, salle de sport ou spa selon les projets.

Autant de volumes disponibles pour accompagner l'évolution d'un foyer ou d'une activité.
La rénovation conjugue caractère et confort contemporain : chauffage central à granulés de bois, ventilation double flux, systèmes de filtration de l'air et de l'eau, éclairage extérieur, portail électrique, clôture et abri de voiture.

L'ensemble des installations techniques nécessaires à la création d'une piscine a d'ores et déjà été réalisé, ne laissant à prévoir que la pose du bassin.
À l'arrière, une vaste terrasse dallée à balustrade de pierre domine le parc et prolonge naturellement les réceptions.

Le parc arboré, planté de sujets remarquables et clos, ménage autour de la demeure un écrin de verdure et de tranquillité.

À quelques minutes des commerces de Bréval, la propriété bénéficie d'un accès aisé à la capitale : gare de Bréval reliée à Paris-Saint-Lazare en une cinquantaine de minutes, autoroute A13 à proximité.
Par sa superficie, ses volumes et sa situation, le château de Saint-Illiers-la-Ville s'adresse aussi bien à une famille en quête d'une résidence principale de caractère qu'à des acquéreurs recherchant une résidence secondaire au calme, aux portes de la Normandie.

Ses vastes réceptions, son parc et ses possibilités d'extension le destinent également à un projet professionnel, maison d'hôtes ou lieu d'accueil, dans un cadre d'exception à moins d'une heure de Paris.