1 297 000 €

Château Le Pellerin - 8 chambres - 403m²

44640 - Le Pellerin

403m² 13 pièces 8 chambres

DESCRIPTIF

Ref 4891 : Belle demeure et ses dépendances sur plus de 5 hectares à vendre en Loire-Atlantique.

Le Pellerin est l'une de ces communes rares où l'on profite à la fois de la proximité de Nantes et d'une véritable vie de village.

Situé sur la rive sud de la Loire, aux portes du Pays de Retz, le village offre un cadre de vie paisible, rythmé par le fleuve.

Le cœur du bourg, construit à flanc de coteau, domine la Loire.

Depuis les quais, le regard porte loin sur les eaux de la Loire, les îles et les paysages changeants de l'estuaire.

Les anciennes demeures de négociants et d'armateurs rappellent le riche passé maritime du village.

La vie quotidienne y est douce.

Les habitants profitent des promenades le long des quais, des sentiers de randonnée qui traversent les prairies ligériennes, des pistes cyclables et du célèbre canal de la Martinière.

Ce canal historique est aujourd'hui un lieu privilégié pour la marche, le vélo, la pêche, l'observation des oiseaux et les loisirs nautiques.

L'un des symboles du Pellerin est son bac sur la Loire.

Plus qu'un simple moyen de transport, il fait partie de l'identité locale.

Gratuit et accessible aux piétons, cyclistes et automobilistes, il relie Le Pellerin à Couëron.

La traversée offre un moment suspendu : quelques minutes au fil de l'eau, face aux paysages de l'estuaire, aux lumières changeantes et au ballet des marées.

Pour beaucoup d'habitants, prendre le bac est un plaisir quotidien autant qu'un service pratique.

Vivre au Pellerin, c'est choisir un quotidien où la Loire est omniprésente : un village authentique, tourné vers la nature, où l'on profite du calme tout en restant connecté à la métropole nantaise.

Situé en hauteur, au sein d’un beau parc clos de murs et planté d’essences centenaires, le logis se présente comme un petit château de plaisance de style « Folie Nantaise ».

Construit dans les années 1840, il comprend un corps central à fronton flanqué latéralement de deux ailes symétriques.

Il s’agit d’une construction classique en pierre de pays sous enduit, coiffée d’une toiture en ardoises percées de nombreuses lucarnes en pierre de taille.

Les parements des ouvertures sont en pierre de tuffeau et les soubassements en granite.

Le château est sur trois niveaux : l’entresol, le rez-de-chaussée et l’étage.

À l’intérieur, les pièces sont grandes, et très lumineuses avec de belles vues sur le parc côté Sud.

Côté Nord, au-delà du parc, on aperçoit les eaux du fleuve.

Au rez-de-chaussée : après avoir franchi un élégant perron, on pénètre dans le hall traversant, distribuant la salle à manger avec cheminée, un bureau avec cheminée.

Un vaste salon bibliothèque avec cheminée, exposé Sud, donne sur le parc.

La cuisine se trouve au Sud-Ouest.

Le rez-de-chaussée comprend trois chambres, l’une avec salle d’eau et les deux autres se partageant une salle de bains.

Deux escaliers situés de part et d’autre du château desservent le premier étage.

On y trouve le palier, une vaste pièce centrale pouvant servir de dortoir ou salle de jeux, et 5 chambres, dont une avec sa salle de bains, deux chambres se partageant une salle d’eau et l’une avec un cabinet de toilette.

D’autres pièces servent de greniers.

L’entresol fait toute la surface du château, sur environ 200 m² et dispose de plusieurs pièces bénéficiant d’une lumière naturelle.

Plusieurs projets d’aménagement y sont possibles.

Les dépendances comprennent :

A/ Une maison annexe de 32 m², face à l’étang.

B/ Une chapelle du XVIIIe siècle

C/ Des écuries

D/ Un vaste garage

E/ Un hangar avec grenier à foin

F/ Des autres dépendances

Le parc du château, de 3,7 hectares, clos de murs en pierres, est desservi par deux entrées, dont l’allée historique qui confère au domaine une arrivée majestueuse.

Des allées cavalières traversent la propriété, dessinant une circulation au cœur du parc.

La végétation y est exceptionnelle, marquée par la présence d’arbres centenaires et d’essences rares qui composent un véritable arboretum : cèdres du Liban, cèdres bleus, Ginkgo biloba, thuyas d’Amérique ou encore magnolias…

Des prairies au Nord et au Sud du château ouvrent les perspectives.

Un étang vient compléter ce décor.

Ce périmètre bénéficie d’une protection partielle au titre des Espaces Paysagers à Protéger, garantissant la préservation de son caractère remarquable.

Une seconde prairie, non attenante est située côté Loire, sur environ 1,5 hectare supplémentaire.

Elle accueille une carrière pour chevaux, offrant ainsi un espace parfaitement adapté aux activités équestres.

La propriété comprend également une piscine à rénover.

Cabinet LE NAIL – Loire-Atlantique & Vendée - Mme Nathalie TOULBOT : 02.43.98....

Nathalie TOULBOT, EI, inscrit au Registre Spécial des Agents Commerciaux, sous le numéro 418 969 077.

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Cadre de vie exceptionnel: parc de 3,7 hectares avec arbres centenaires et étang.
Architecture historique: magnifique château de style "Folie Nantaise" avec dépendances.