3 150 000 €

Château Le Lion-d'Angers - 13 chambres - 800m²

49220 - Le Lion-d'Angers

800m² 20 pièces 13 chambres

DESCRIPTIF

Réf.4739 : Château Renaissance classé Monument Historique et 33 ha à vendre à 35 km d'Angers

En Anjou, édifiée en campagne à la sortie d’un petit village, se dresse cette magnifique propriété Renaissance.

Une grande allée de tilleuls conduit à l’ancienne porte cochère qui précède la cour d’honneur.

La propriété se situe au nord du Maine-et-Loire, dans un territoire rural préservé, à l’écart des grands flux et facilement accessible.

Le village s’inscrit dans un paysage de bocages et de terres agricoles.

Les communes voisines assurent les services du quotidien.

Angers à 35 km demeure à distance raisonnable, offrant un lien direct avec Paris (autoroute A11 et gare TGV pour Paris en 1h25).

L’ensemble compose un cadre discret, stable et champêtre, caractéristique de l’Anjou.

Angers (160.000 habitants) est à seulement 15 minutes en voiture.

Cette ville, capitale de l’Anjou, dispose de tous les commerces et services (CHU, universités, gare TGV permettant de relier Paris en 1h30).

Son centre-ville est magnifique avec les ruelles de la cité historique, l’imposante silhouette de son château du 13e siècle, ou encore les parcs et jardins en cœur de ville.

La ville est d’ailleurs labélisée première ville verte de France et ville où il fait bon de vivre.

En d’autres termes : la douceur angevine.

Il s’agit de l’un des plus petits châteaux de style Renaissance en France.

Edifié en pierre de schistes et tuffeau, couvert en ardoise, il est exposé Sud/Nord.

Il développe une surface totale de 800 m² répartis sur 3 niveaux de 230 m² environ chacun, agrandis de 3 demi étages dans le pavillon Est.

On accède aux étages par un impressionnant escalier droit en pierre, porté par des murs d’échiffre, couvert de voûtes en brique à caissons de pierre blanche, ainsi que par un escalier en colimaçon en bois.

Les façades sont ajourées de grandes fenêtres à croisées de traverses et meneaux.

Les couvertures du château sont très variées illustrant la richesse architecturale de l’édifice : en pavillon, en poivrière, à l’impériale.

On pénètre dans la demeure par une porte à mi cintre surbaissé avec pilastres :

- Au rez-de-chaussée : salle des gardes (67 m², hauteur sous solives (hss) : 3,63 m), bibliothèque (33 m²), salle à manger (38 m²), cuisine (36 m²), arrière cuisine (7,6 m²), wc et lave-mains ;

En demi étage : chambre (42 m²) et salle de bains (8 m²).

- A l’étage : salon avec boiseries peintes (72 m², hss 3,51 m), 3 chambres (35, 28, 18 m²) dont une avec cabinet de toilette, l’autre avec dressing, bureau (24 m²), salle de bains et de douches (11 m²), wc et dressing (9 m²) ;

En demi étage : chambre (42 m²), salle de bains/douches et wc (8,5 m²), dressing dans la tour.

- Au second étage : salle de billard (29 m²), salon d’étage (27 m²), 7 chambres (de 11 à 28 m²), 1 salle d’eau ;

En demi étage : chambre (44 m²), salle de bains/douches et wc (8 m²), dressing dans la tour.

Combles au-dessus, cave voutées comprenant la chaufferie sous le pavillon Ouest et cave semi-enterrée sous le pavillon Est.

Le château est vendu meublé, la liste complète est à définir avec le propriétaire.

La qualité de l’architecture extérieure de l’édifice est exceptionnelle.

L’intérieur est fidèle à cette impression avec des éléments architecturaux caractéristiques des grandes demeures de plaisance.

Pour ne citer qu’eux, on remarquera le bel escalier droit à murs d’échiffre, les cheminées monumentales, les fenêtres à croisée de meneau et traverse, la cohérence et le bon emploi de matériaux de qualité (terre cuite, panneaux de boiseries, pierre de taille pour les ornements, etc.).

Les deux salles peintes à l’étage sont admirables.

Les peintures furent réalisées en 1648 pour le mariage d’un ancien propriétaire du château :

La première comprends des motifs classiques comme des rinceaux, des bustes couronnés d’empereur romains, mais aussi des natures mortes de fleurs et de fruits, des paysages de l’Anjou, etc.

La deuxième est dite « chambre des Amours » en raison des motifs dont elle est décorée.

Cette bâtisse à taille humaine, a tout d’un grand château Renaissance.

Sans excès de décoration ni démesure, elle incarne avec authenticité et non sans richesse architecturale, une grande demeure de l’Anjou.

Il s’agit là du prolongement en Haut-Anjou des fastes prestigieux des Châteaux de la Loire.

DEPENDANCES :

Elles comprennent une cour de dépendance en U, elle-même comprenant :

- Un bâtiment de 4 pièces comprenant 2 bûchers et 2 poulaillers ;

- En retour d’équerre : une grange, un grand garage (125 m²), un logement de gardien de 2 pièces (70 m²), chauffage électrique, à rafraichir ; greniers au-dessus ;

- En retour d’équerre : un logement vétuste de 70 m², puis les anciennes écuries (sellerie et 6 boxes) ; grenier au-dessus.

Dans le parc :

- Un pigeonnier ;

- Un chenil ;

- Un abri dans les bois ;

- Un puits dans la cour.

TERRAIN :

Charmant parc à l’anglaise planté de nombreux et grands arbres (chênes, cèdres, frênes, marronniers, etc.) et arbustes d’ornement.

Une belle allée de tilleuls conduit au château.

L’ensemble d’une surface de 33 ha 79 a 33 ca se répartit de la sorte :

- De bois pour environ 9,5 ha (hors allées) ;

- De 4 étangs mesurant respectivement environ 900 m², 1.200 m², 1,6 ha, 3 ha ;

NB : il s’agit là de mesures géoportail, à partir de vues aériennes.

Cette mesure est susceptible de varier en fonction de la météo et de l’état des étangs.

- 5,3 ha en nature de bâti, parc et allées ;

- Environ 14 ha de prés libres d’occupation.

Château Renaissance exceptionnel: classé Monument Historique au coeur de l'Anjou.
33 hectares d'environnement préservé: parc à l’anglaise, étangs et bois.