639 000 €

Château Le Blanc - 6 chambres - 400m²

36300 - Le Blanc

400m² 12 pièces 6 chambres

DESCRIPTIF

Réf.4905 : Elégant petit château XVIIIe dans la Brenne en Berry, avec gîtes et écuries

Cette élégante propriété se situe à trois heures et demie de la capitale au cœur de la Brenne, le « Pays des mille étangs ».

La Brenne est une région naturelle réputée pour sa nature préservée et sa biodiversité exceptionnelle, classée Parc Nature Régional.

Cette région offre de multiples possibilités de détente et de découverte.

Les passionnés d’ornithologie viennent du monde entier pour y observer oiseaux d’eau et migrateurs, tandis que randonneurs, cyclistes et cavaliers profitent de sentiers aménagés entre les étangs.

Les amateurs de chasse y trouvent également un terrain propice, dans le respect d’une pratique raisonnée.

La Brenne n’est pas seulement un conservatoire mais aussi une région vivante où nature et activités humaines s’équilibrent mutuellement depuis des siècles.

C’est une zone d’élevage et de pisciculture dont les produits sont associés à la gastronomie locale.

A ce sujet, la Maison Dallais (restaurant la Promenade), étoilé Michelin, est à trente minutes.

Dans cette aire à l’habitat dispersé, la propriété, posée dans son parc à l’orée d’un hameau, bénéficie d’une quiétude absolue à trois heures et demi de Paris.

Dans les environs et à quelques minutes du château, se trouve Le Blanc, petite ville de caractère dotée de tous les commerces et services nécessaires.

A peine plus loin, dans le beau val de Creuse, l’abbaye de Fontgombault est le siège d’une communauté bénédictine très vivante.

Et à moins de trente minutes, en se dirigeant vers le Poitou, on atteint la station thermale de la Roche-Posay, dont les eaux soignent les affections dermatologiques les plus courantes.

On y produit les cosmétiques éponymes, mondialement connus.

Poitiers, grande ville régionale, universitaire et commerçante, est la ville de référence.

On la rejoint en à peine plus d’une heure.

L’orientation de la maison a sans doute changé avec le temps car il est probable que l’arrivée principale se faisait auparavant par ce qui est aujourd’hui le parc.

En effet, la façade a cinq travées y a bénéficié d’un traitement plus prestigieux que son homologue, côté cour.

Deux bossages ornés, imitant des colonnes, y encadrent une travée centrale magnifiée.

Au premier niveau, les piédroits de la baie d’entrée prennent la forme de colonnes cannelées supportant un beau dessus-de-porte en corniche à créneaux.

Un niveau au-dessus, le linteau de la fenêtre est décoré d’un entablement semblable tandis que deux niveaux plus haut, une monumentale lucarne à fronton et ailerons souligne cette centralité ostentatoire.

Les autres baies et lucarnes de cette façade, aux décors semblables mais plus simples, assurent l’effet d’alignement qu’un chaînage simple souligne, tout en marquant la limite entre les niveaux d’habitation.

A l’opposé, l’adjonction d’un avant corps au début du XXème siècle, a transformé la façade sur cour, à trois travées et aux décors simplifiés, en façade principale.

Au pied, un départ évasé suivi de trois larges marches conduisent le visiteur vers une entrée ou un bossage plat encadre les deux niveaux de baies aux linteaux voutés, séparés par un dessus-de porte en entablement renversé.

Par cette entrée, on pénètre dans un beau vestibule, très lumineux, donnant accès aux différents espaces du rez-de-chaussée.

A gauche, par un corridor, il conduit à un petit cabinet de toilette avec WC.

Au centre, il ouvre vers la salle à manger par une porte d’enfilade, alignée sur la sortie vers le parc.

Par cette pièce traversante, véritable croisement de tous les espaces, on accède au grand salon avec une belle cheminée Empire et un parquet Point de Hongrie, à un autre salon plus réduit et suivi d’un office, et au parc.

A droite du vestibule enfin, un long couloir passe l’escalier pour arriver dans la grande cuisine avec cheminée monumentale, puits intérieur en eau et accès de service vers la cour ou le parc.

Au premier étage, un premier demi-niveau se compose de deux chambres avec une salle de bain.

Le demi-niveau suivant est organisé autour d’un long corridor en bois blond, à la mode du XVIIIème, qui dessert trois chambres et un bureau à droite, une chambre avec douche à gauche.

Cette dernière est située dans l’avant-corps, au-dessus du vestibule.

Comme le montre le plan, la première chambre à droite est dotée d’une salle de bain, la seconde d’un cabinet de toilette et la troisième d’une salle d’eau.

Des dressings sont aménagés dans l’épaisseur des murs.

Au second étage, sous combles, l’étage réservé auparavant au personnel reste à aménager.

L’ensemble habitable totalise 400 m² environ.

Sous combles, les anciennes chambres des domestiques développent une surface totale de 134 m².

La propriété compte deux dépendances principales : deux ailes de communs encadrant le logis.

Dans l’aile gauche, on trouve quatre garages avec un grand espace de grenier au-dessus ainsi qu’un gîte sur deux niveaux développant environ 70 m².

Ce gîte dispose d’une grande pièce à vivre avec cheminée, coin-cuisine et douche et de deux chambres, dont une avec douche.

A l’extérieur, une terrasse privative, un salon extérieur et un espace barbecue complètent l’habitation.

Dans l’aile droite se trouve une grande et belle écurie ancienne avec cinq boxes et trois poulinières indépendantes.

Également un gîte de 140 m² sur deux niveaux, à restaurer.

Sous cette aile, une cave avec la chaufferie du logis, sa cuve et une buanderie.

Les autres dépendances sont les tours anciennes, vides, un hangar à poteaux, une construction appelée bergerie à usage de remise, et plusieurs petits toits.

Le terrain, d’une superficie de 02 ha 16 a 00 ca, enserre la propriété sur trois côtés.

A l’arrière de chaque aile, un pré donne le dégagement nécessaire tandis que le parc arboré, qui compte quelques beaux sujets et de charmants bosquets ombragés, étend son carré vert à l’ouest de la propriété.

Cabinet LE NAIL – Berry - Limousin - M.

Christian MAUVE : 02.43.98....

Christian MAUVE , EI, inscrit au Registre Spécial des Agents Commerciaux sous le numéro 437 693 534.

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Cadre de vie exceptionnel : Situé en région naturelle classée, idéal pour les activités de plein air.
Propriété spacieuse : 400 m² habitables avec 6 chambres et plusieurs dépendances.