Château Chomérac - 16 chambres - 1560m²

1560m² 20 pièces 16 chambres

DESCRIPTIF

CHÂTEAU MÉDIÉVAL – VUE DOMINANTE – ACTIVITÉ GÎTES & RÉCEPTION

À seulement 10 minutes de la vallée du Rhône et des axes autoroutiers, ce château médiéval dominant la vallée de Chomérac offre un cadre exceptionnel, sans aucune nuisance, avec une vue panoramique sur les monts d'Ardèche.

Implanté dans un parc d'environ 1 hectare, ce bien rare se distingue par son architecture unique : un corps central carré flanqué de 4 tours habitables, entouré de puissants murs en pierre de basalte.

Développant environ 1 200 m² habitables sur 3 niveaux, il propose :

Une vingtaine de chambres avec salles d'eau et WC

Plusieurs salons, salles à manger, cuisines, bibliothèques

Celliers, caves, garage

Combles aménageables offrant encore du potentiel

Il reste encore quelques pièces authentiques à réhabiliter.

À l'extérieur :

Terrasse plein Ouest de 80 m² avec vue dominante

Seconde terrasse côté Nord

Parc arboré avec piscine couverte

En complément :

2 gîtes indépendants (dont un PMR)

Salle de réception équipée avec cuisine professionnelle attenante, idéale pour mariages, séminaires et événements

Un bien parfaitement structuré pour une activité d'accueil touristique et événementiel ou résidentiel.

Chargé d'histoire, ce château a traversé les siècles. Aujourd'hui, il attend un nouveau propriétaire pour lui écrire la suite.

Contact : Cathy Zeppa 06 63 42 79 40Agent commercial Immobilier de prestige RSAC 441 644 317

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

Votre conseiller LLOYD & DAVIS : Cathy ZEPPA

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