1 458 000 €

Vente Château Bourg-des-Comptes - 9 chambres

35890 - Bourg-des-Comptes

603m² 15 pièces 9 chambres

DESCRIPTIF

A 20 mn au Sud de Rennes et à 350 km à l'Ouest de Paris par l'autoroute.L'ensemble bâti est édifié en lieu et place d'un ancien château médiéval, entouré de bois et près d'un bourg avec tous les services de proximité.L'histoire de cette importante seigneurie remonte au XIIIè siècle.

De nos jours, les bâtiments que nous avons sous les yeux remontent au XVIIIè.

La tour du pigeonnier est encore plus ancienne et demande une rénovation totale.Le château d'environ 622 m² est construit sur une base rectangulaire symétrique avec deux ailes de chaque côté d'un corps central.

Sa particularité tient d'un pavillon carré à l'arrière surmonté d'un toit en carène et d'une toiture d'ardoises en écaille.Le château est en position dominante, héritage de son passé défensif, désormais agrémenté de terrasses de terre-pleins retenues par des murs de soutènement.La piscine (12x5) est implantée sur l'une d'elle à l'Est du château.Le château s'articule sur 5 niveauxEn rez de jardin l'entrée principale est majestueuse, quatre pièces de réception, cuisine, buanderie, sanitaires, deux chambres et salle d'eau.A la suite de l'entrée une importante cage d'escalier conduit au 1er étage avec la chambre des maîtres et sa salle de bain, de chaque côté sont répartis deux autres chambres et salle de bain ou/et douche, deux suites (chambre, salon et salle d'eau ).Au-dessus, un grenier sur la totalité reste à aménager ainsi qu'une pièce en 5è niveau (total environ 180 m²)Les pièces de réception ainsi que les chambres ont conservé les éléments décoratifs du XVIIIè (cheminées, boiserie, trumeaux, bas reliefs, rosaces).En sous-sol des espaces cave à vin, rangements, chaudière au fuel, chaudière au bois, cuve de fuel.La chapelle est classée ainsi que son retable.

Elle est surmontée d'un clocheton restauré en 2023 qui a conservé sa cloche d'origine.La boulangerie banale a fait également partie d'un programme de sauvegarde.Les dépendances (environ 380 m²) restent à définir dans leur emploi: garage, écurie, etc...La propriété est entourée de bois et s'étend sur plus de 6 hectares disposés autour du château et d'une pièce d'eau située côté Nord Ouest.

On y accède par une grille en fer forgé ouvragée et une allée ombragée.C'est une propriété de famille par excellence qui a été en partie restaurée durant ces 30 dernières années et que la propriétaire actuelle continue d'aménager.

Toutes les pièces sont lumineuses grâce aux grandes ouvertures.

Le bois récupéré permet de minimiser les coûts de chauffageLes murs et la toiture du château ainsi que la chapelle dans sa totalité sont inscrits à l'Inventaire Supplémentaires des Monuments Historiques.DPE D GES CJe vous présente cette propriété au prix de 1 458 000.00 euros FAI honoraires à charge vendeur.Dossier sur demande après un premier entretien téléphonique et signature de confidentialité.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Anne-Elizabeth de Romans ( )agissant en qualité de consultant immobilier agissant sous portage salarial auprès de Paul Parker Properties domicilié 10 rue du Colisée 75008 Paris, marque de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier au capital de 40 000.00 euros, RCS NANTES n° 487 624 777, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 20 8 CCI Nantes, Garantie GALIAN, 89 rue La Boétie, 75008 Paris ? T : 1 500 000 euros ? G : 120 000 euros.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.

gouv.

fr ''.

Anne-Elizabeth de ROMANS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Réf : 355209_3PADR - Date : 21/02/2024