Château Blois - 20 chambres - 1000m²

Réf.

4925 : Château des XVe, XVIe et XVIIe siècles - potentiel pour activité touristique et évènementielle

Située à la lisière d’un village prisé de la vallée de la Loire, à proximité de plusieurs des plus prestigieux châteaux de la région, tels que Chambord, Chaumont-sur-Loire, Amboise et Chenonceau, cette propriété de caractère témoigne de plus de cinq siècles d’histoire.

Implantée sur les itinéraires cyclables « Châteaux à Vélo » et « La Loire à Vélo », elle bénéficie d’un emplacement particulièrement recherché.

Sa configuration et ses volumes offrent un fort potentiel pour le développement d’une activité d’accueil, dans un secteur où la demande touristique demeure soutenue et l’offre limitée.

Les aménagements déjà entrepris par les actuels propriétaires constituent une base solide pour poursuivre le développement du domaine, avec la possibilité d'envisager un projet hôtelier d'envergure.

Le château développe environ 1.000 m² habitables répartis sur trois niveaux.

Le vaste hall d'entrée offre une distribution harmonieuse des espaces.

Le rez-de-chaussée est composé d'un salon, d'une kitchenette, d'une chambre et d'une salle de bains, ainsi que la salle des petits-déjeuners et la cuisine.

Un remarquable escalier du XVIIe siècle, en pierre avec rampe en fer forgé, conduit aux étages.

Le premier étage, organisé sur toute la profondeur du bâtiment, accueille une bibliothèque, un salon de musique ainsi qu'une salle de réception de 150 m² pouvant recevoir jusqu'à 140 convives assis et bénéficiant d'une vue dégagée sur le parc d'honneur.

Ce niveau comprend également des sanitaires (hommes, femmes et accessibles aux personnes à mobilité réduite), l'ancien appartement du directeur avec bureau et salle de bains, ainsi qu'un couloir central menant directement à la pelouse supérieure et à une cuisine de service.

L'ancien passage reliant la chapelle et les autres salons de réception est actuellement fermé, mais pourrait être rouvert afin de réintégrer ces espaces au château grâce à l'accès existant depuis le premier étage.

Le deuxième étage comprend les chambres destinées à l'hébergement des invités : deux suites et trois chambres, chacune disposant de sa propre salle de bains.

Il abrite également une exceptionnelle salle de réception dotée d'une spectaculaire charpente en coque de bateau renversée, attribuée à l'architecte de la Renaissance Philibert Delorme au XVIe siècle, ainsi que plusieurs autres pièces offrant un beau potentiel d'aménagement et restant à restaurer.

Dépendances :

Les nombreuses dépendances totalisent plus de 3.000 m² de surfaces exploitables.

Certaines ont déjà été restaurées avec soin afin d'accueillir des salles de réception pouvant recevoir jusqu'à 250 convives assis ainsi que des hébergements.

D'importants volumes restent toutefois disponibles, offrant un potentiel de développement particulièrement intéressant.

La création d'un complexe hôtelier de plus de 50 chambres viendrait ainsi compléter harmonieusement les infrastructures de réception existantes.

Les bureaux des propriétaires ainsi que les logements du personnel sont aménagés dans des bâtiments indépendants du château, garantissant un environnement de travail calme et fonctionnel.

La propriété comprend actuellement trois gîtes indépendants, en complément des chambres aménagées dans le château.

Chacun dispose de ses propres équipements et offre une capacité d'accueil comprise entre quatre et douze chambres.

Les autres dépendances abritent plus de vingt-cinq chambres supplémentaires, plusieurs salles de formation, des bureaux ainsi que divers espaces pouvant être adaptés à de nombreux usages.

Enfin, une remarquable salle voûtée en sous-sol, aujourd'hui connue sous le nom de « Crypte », a été restaurée dans les années 1930, lorsque la propriété était exploitée en colonie de vacances.

Le domaine s'étend sur plus de 16 hectares d'un seul tenant, entièrement clos et préservé.

L'entrée principale, sécurisée par un portail, mène à une vaste cour bordée par les dépendances et offrant des espaces de stationnement ombragés.

Le parc associe de belles pelouses, des arbres remarquables plusieurs fois centenaires et un potager d'environ un hectare, encore partiellement cultivé.

Le reste de la propriété est occupé par des bois parcourus de nombreux chemins.

L'ensemble offre un beau potentiel d'aménagement (piscine, tennis ou autres équipements de loisirs).

Selon le propriétaire, le domaine dispose de six accès distincts et il serait possible de recréer l'ancienne entrée d'honneur, autrefois desservie par un pont menant au château.

Sont inscrits à l’inventaire supplémentaire des monuments historiques (ISMH) :

Le château par arrêté de 1948.

Cette propriété bénéficie de la fiscalité avantageuse des Monuments Historiques.

Cabinet LE NAIL – Touraine - Loire Valley – M.

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Tony WELLS, EI, inscrit au Registre Spécial des Agents Commerciaux, sous le numéro 444 692 156.

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• Emplacement privilégié : Proche des châteaux renommés et des itinéraires cyclables.
• Potentiel évènementiel : Idéal pour accueillir événements et activités touristiques variées.

Château des XVe, XVIe et XVIIe siècles avec dépendances au cœur d'un parc de 16 hectares

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Réf : NA4-2409 - Date : 08/08/2026