2 100 000 €

Château Azay-le-Rideau - 17 chambres - 1190m²

37190 - Azay-le-Rideau

1190m² 21 pièces 17 chambres

DESCRIPTIF

À seulement 2 km du centre d’Azay-le-Rideau, au cœur de l’un des secteurs les plus recherchés et touristiques de Touraine, ce château édifié en 1909 est resté dans la même famille depuis sa construction.

La propriété développe environ 1 060 m² habitables pour près de 2 000 m² au sol.

Rénové en 2013, le château présente aujourd’hui un très bon état général et conserve une architecture intérieure particulièrement intéressante, où les volumes et les éléments d’époque occupent une place essentielle.

Dès l’entrée, la générosité des proportions donne le ton.

La remarquable cage d’escalier distribue les deux étages et accompagne une circulation fluide à travers les différents espaces de réception et de vie.

Le château compte 17 chambres et 10 salles de bains, ainsi que deux cuisines et deux dressings.

Parmi les pièces les plus remarquables figurent deux salons d’apparat de plus de 70 m² chacun, bénéficiant d’une hauteur sous plafond de 5,60 mètres.

Leurs volumes, leurs décors et la qualité des éléments architecturaux préservés témoignent du caractère de cette demeure.

La construction, particulièrement inventive pour son époque, intègre notamment des doubles vitrages ainsi que des portes à galandage d’origine, détails assez rares pour une propriété construite au début du XXᵉ siècle.

À l'extérieur, le château s'ouvre sur un parc offrant de belles perspectives.

Une grande terrasse exposée plein sud prolonge naturellement les pièces de réception et permet de profiter pleinement de l'environnement.

Une piscine complète les espaces de loisirs, tandis qu'un ancien terrain de tennis pourrait retrouver sa vocation après rénovation.

Un pavillon indépendant d'environ 130 m², aujourd'hui à rénover entièrement, offre un potentiel supplémentaire pour créer une maison d'amis, un logement indépendant ou un espace lié à une future activité.

Malgré ses dimensions, la propriété bénéficie d'une situation équilibrée : un environnement calme sans être isolé, à proximité immédiate d'Azay-le-Rideau et des principaux attraits de la vallée de la Loire.

La rénovation a également porté une attention particulière aux performances énergétiques.

Le château bénéficie d'un DPE performant pour une propriété de cette importance, notamment grâce à l'installation de pompes à chaleur et d'un ballon thermodynamique.

Deux chaudières au gaz assurent également le chauffage d'une partie du château.

Le pavillon dispose de sa propre chaudière au gaz.

Par ses volumes, son nombre de chambres et sa configuration, cette demeure peut naturellement répondre aux attentes d'une grande propriété familiale, principale ou secondaire.

Elle se prête également à un projet d'accueil haut de gamme, notamment de chambres d'hôtes.

Une propriété de caractère dont l'intérêt réside autant dans son architecture et ses volumes que dans son état de conservation, à quelques minutes seulement du centre d'Azay-le-Rideau, au cœur de la Touraine.