2 650 000 €

Chalet Morzine - 5 chambres - 268m²

74110 - Morzine

241.37m² 7 pièces 5 chambres

DESCRIPTIF

Situé à 1 500 mètres du centre de Morzine, dans le très recherché secteur de la Vallée de la Manche, ce superbe chalet bénéficie d'une position dominante au calme, offrant une exposition sud-ouest ainsi que de magnifiques vues dégagées sur les forêts et les montagnes environnantes.Construit en 2021 par un constructeur de renom selon des standards de qualité élevés, ce chalet a été pensé pour répondre aux besoins d'une famille active, passionnée de montagne en toutes saisons, tout en privilégiant le confort, l'élégance et la convivialité.L'espace de vie principal occupe le dernier étage.

Sous une belle charpente apparente avec plafond cathédrale, de larges baies vitrées inondent les lieux de lumière naturelle et mettent en valeur les volumes généreux.

Cet étage accueille une cuisine sur mesure entièrement équipée avec îlot/bar, un vaste espace repas, un balcon couvert permettant de profiter pleinement de l'ensoleillement et des vues panoramiques, un espace bureau ainsi qu'un salon chaleureux séparé avec raffinement par une élégante verrière.Au cœur de cet espace trône une spectaculaire cheminée double face, créant une atmosphère particulièrement chaleureuse durant les mois d'hiver.Un large escalier central dessert les niveaux inférieurs, tandis qu'un accès direct permet de rejoindre la terrasse et le jardin depuis l'espace de vie.Le premier étage accueille quatre chambres.

Trois disposent de leur propre salle d'eau avec WC.

La spacieuse suite parentale bénéficie quant à elle d'une salle de bains complète avec douche, baignoire, WC et double vasque.

De nombreux rangements intégrés occupent tout un pan de mur.La cinquième chambre, située au rez-de-chaussée, constitue un confortable espace invités avec salle d'eau privative, WC et accès direct à une petite terrasse par une baie vitrée coulissante.Toutes les chambres profitent d'un accès à un balcon ou à une terrasse.L'entrée du chalet s'effectue par un hall accueillant doté de nombreux rangements intégrés pour les vêtements et équipements de montagne.

Celui-ci communique directement avec un vaste garage double équipé d'une porte motorisée télécommandée, offrant largement l'espace nécessaire pour le stockage des vélos, skis, snowboards et autres équipements sportifs.Un local technique regroupe les installations de chauffage au sol et de production d'eau chaude.

Le système est alimenté par une pompe à chaleur aérothermique associée à un ballon thermodynamique ainsi qu'à un ballon électrique d'appoint.Le rez-de-chaussée comprend également une salle TV / jeux pouvant également être aménagée en salle de sport.À l'extérieur, trois places de stationnement complètent les prestations du bien et sont facilement accessibles depuis la route.L'ensemble est implanté sur un magnifique terrain de 1 512 m².