3 640 000 €

Chalet La Clusaz - 5 chambres - 250m²

74220 - La Clusaz

230m² 5 chambres 5 sde

DESCRIPTIF

Projet de rénovation complète d'une charmante ferme ancienne, prochainement transformée en un espace de vie exceptionnel.

Situation et cadre

Sur un terrain de 13 000m2 dans un cadre alpin privilégié, à quelques minutes en voiture du centre de la station.

Avec un accès direct aux pistes de ski, cette ferme en madriers en cours de restauration offre une vue imprenable sur les montagnes environnantes. La tranquillité naturelle, le panorama montagneux et l'atmosphère authentique en font un véritable havre de paix.

Architecture et restauration

Rénovation réalisée avec un souci du détail méticuleux, dans le respect du caractère traditionnel : murs en pierre, rondins et toit en bardeaux.

Les menuiseries, les boiseries intérieures et les finitions artisanales préservent l'âme de la ferme.

Isolation moderne, combles aménagés, fenêtres à double vitrage et chauffage performant (pompe à chaleur, poêles à bois) garantissent un confort optimal en toute saison.

Agencement et espaces intérieurs

Environ 230 m2 de surface habitable répartis sur 3 niveaux, incluant une grange aménagée. Au rez de chaussée, local technique, ski room, jacuzzi extérieur, coin détente bar et garage Au 1er étage, quatre chambres avec salles de douche privatives (douche à l'italienne), un dortoir/alcôve montagne avec salle de douche et un WC séparé.

Au 2ème étage, un majestueux espace de vie comprend une salle à manger/salon avec plafond cathédrale et cheminée centrale. Cuisine américaine entièrement équipée, alliant design contemporain et matériaux nobles (bois, pierre). WC séparés avec lavabo.

Espaces extérieurs et agréments

Terrasse extérieur, balcons en bois. Vue imbattable sur les montagnes / vallée / forêts. Parking extérieur avec aire de retournement.

Confort et équipements haut de gamme

Poêle à bois, ventilation.

Espace détente bien-être.

Nombreux rangements dans chaque chambre, dressings sur mesure.

Ambiance et décoration

Atmosphère chaleureuse, tons naturels : bois brut, pierre.

Meubles et accessoires choisis pour rappeler les traditions montagnardes tout en offrant une touche contemporaine.

Lumière naturelle privilégiée : grandes ouvertures, orientation optimale.

DPE / performance énergétique

Excellente performance énergétique grâce à l’isolation, aux matériaux, aux équipements modernes.