3 835 000 €

Chalet Combloux - 6 chambres - 299m²

74920 - Combloux

441m² 8 pièces 6 chambres

DESCRIPTIF

À Combloux, sur les hauteurs prisées de la Route de la Cry Cuchet, ce chalet neuf bénéficie d'un emplacement privilégié au cœur du Pays du Mont-Blanc.

Niché dans un environnement naturel préservé, à quelques minutes seulement des pistes de ski, du centre-village et de Megève, il offre un cadre de vie rare où se conjuguent panorama alpin, sérénité et art de vivre montagnard.

Issu de la réunion de deux demi-chalets au sein d'un hameau confidentiel composé de seulement trois chalets, ce projet d'exception développe près de 300 m² habitables et plus de 440 m² utiles.

Son architecture s'inspire des codes traditionnels alpins tout en intégrant des prestations contemporaines de standing : structure bois, toiture en tavaillons, larges ouvertures sur l'extérieur et performances énergétiques conformes à la réglementation RE2020.

Pensé comme une véritable création sur mesure, le chalet offre une modularité rare permettant d'adapter les espaces aux envies et au mode de vie de ses futurs propriétaires, en collaboration avec l'architecte du programme.

Réparti sur trois niveaux, le chalet peut accueillir de vastes espaces de réception, plusieurs suites, un espace bien-être, un bureau ou encore un appartement indépendant selon la configuration retenue.

Les généreux volumes, prolongés par plus de 60 m² de balcons et terrasses, s'ouvrent sur les montagnes environnantes et profitent d'une belle exposition Sud / Sud-Ouest.

Deux garages doubles, des stationnements extérieurs privatifs ainsi qu'un jardin d'environ 307 m² viennent compléter cette propriété d'exception, pensée pour répondre aux projets les plus ambitieux.

Frais de notaire réduits.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site https://www.georisques.gouv.fr

Honoraires TTC inclus à la charge du vendeur.