Vente Chalet Chamonix-Mont-Blanc - 7 chambres

EXCLUSIVITÉ - Chamonix Sotheby's International Realty vous présente le chalet Lester, situé dans le quartier exclusif et recherché du Clos du Savoy, un chalet de prestige avec 7 chambres, 8 salles de bains et une superficie de plus de 650 m². Cette propriété orientée sud-est bénéficie d'une vue panoramique sur le massif du Mont-Blanc et profite d'un ensoleillement toute la journée, le centre-ville de Chamonix est à seulement quelques minutes à pied.

Avec plus de 550 m² habitable et 100 m² de terrasse et balcon, ce chalet construit en 2018 peut accueillir jusqu'à 14 personnes avec un accès direct aux pistes de ski du Savoy et du Brévent depuis le jardin. Chaque détail a été pensé afin d'offrir un confort absolu avec des équipements modernes et des espaces de vie spacieux.

Doté de finitions haut de gamme et d'une architecture remarquable, cette propriété se distingue par son élégance et son raffinement. Les matériaux utilisés ont été soigneusement pensés, alliant le chêne, le mélèze, le marbre de calacatta et le granite, offrant ainsi une esthétique soignée et une atmosphère chaleureuse.

Les pièces de vie lumineuses disposent de grandes baies vitrées offrant des vues panoramiques imprenables sur le Mont-Blanc, l'Aiguille du Midi et les Drus.

Le chalet se compose sur quatre niveaux comme suit :

Au dernier étage : Une suite parentale de 34 m² avec une salle de bain et une douche ainsi qu'un balcon privatif exposé ouest.

Au deuxième étage : L'entrée principale du chalet avec un sas d'entrée et des rangements, un ascenseur desservant tous les étages, une cuisine ouverte entièrement équipée avec un plan de travail en corian, un cellier avec un accès direct au garage, une salle à manger cathédrale lumineuse de 53 m². Un spacieux séjour de 58 m² doté d'une sublime pierre naturelle et une cheminée, un bureau et une mezzanine. Les pièces de vie sont ouvertes sur une magnifique terrasse de 67 m² exposée sud-est offrant une vue imprenable sur le massif du Mont-Blanc.

Au premier étage : Une deuxième chambre double ensuite avec une salle d'eau, une troisième chambre double ensuite avec une salle de bain et une douche ainsi qu'un dressing de 12 m² réalisé sur mesure, une quatrième chambre double ensuite avec une salle de douche, une cinquième chambre double et une salle de bain indépendante. Un atelier équipé d'un établi pour les travaux et la maintenance du chalet, une pièce de stockage ainsi que la pièce technique.

Au rez-de-jardin : Un ski room avec de nombreux placards et chauffe-chaussure, une salle de sport et de détente de 37 m², équipée d'un sauna et d'un espace douche. Une sixième chambre double ensuite avec une salle de douche, un studio de 21 m² avec une kitchenette et une salle d'eau pouvant accueillir le personnel. Une buanderie entièrement équipée, le palier desservant les étages dispose de nombreux rangements supplémentaires. Vous pourrez profiter d'un jacuzzi pouvant accueillir jusqu'à 4 personnes ainsi que d'une magnifique terrasse face au Mont-Blanc.

Chaque étage dispose de balcons privatifs, permettant de profiter encore davantage des vues spectaculaires environnantes. Le chalet bénéficie de chauffage au sol et d'un système de géothermie garantissant une grande efficacité et une excellente performance énergétique.

Vous pourrez profiter des espaces extérieurs en toute tranquillité avec un jardin de 580 m² soigneusement entretenu garantissant une intimité et une sécurité totale grâce à un système de surveillance anti-intrusion.

Cette propriété unique et exclusive à Chamonix se fond parfaitement dans le paysage montagnard offrant une discrétion totale dans un quartier très recherché.

Le quartier du Clos du Savoy est très apprécié pour son calme, ses vues et un accès rapide au centre-ville de Chamonix. Les remontées mécaniques du Brévent sont à seulement quelques minutes à pied et également accessibles directement depuis le chalet grâce au téléski du Savoy. Le centre sportif, le tennis ainsi que le spa QC terme, se trouvent à seulement 10 minutes de marche. Le parcours de golf des Praz est à 5 minutes en voiture, tout comme le départ du télécabine de la Flégère. La rue piétonne et commerçante de Chamonix est accessible en seulement 5 minutes à pied.

Le chalet est accompagné d'une parcelle de terrain de 565 m² adjacente à la propriété offrant de nombreuses possibilités. (Plusieurs règles d'urbanisme spécifiques à cette zone doivent être respectées, notamment en matière d'accès des voiries.)

Pour plus de renseignements, merci de contacter Pierre Fournier. Chamonix Sotheby's International Realty au

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Réf : CH3-1251 - Date : 06/11/2023