675 000 €

Bien atypique Samoëns - 3 chambres

74340 - Samoëns

3 chambres 1 sdb

DESCRIPTIF

Barnes Mont-Blanc vous propose cette authentique ferme datant de 1840, idéalement située dans le quartier de la Bérouze à Samoëns, face au majestueux Criou.Le bâti se compose historiquement de quatre appartements, de deux grandes granges et d'une étable.

Sur le terrain, vous trouverez également un grand mazot, un petit mazot, ainsi qu’un abri extérieur utilisé pour le stockage du bois et de divers équipements.Une servitude de passage permet au voisin d’accéder à sa propriété en longeant la ferme existante.La parcelle s’étend sur une superficie totale de 4 363 m², dont 1 900 m² sont situés en zone constructible UA, selon le Plan Local d’Urbanisme (PLU).

Cette partie constructible est aujourd’hui boisée et humide, en raison de la présence de plusieurs sources.

De plus, une zone proche du ruisseau du Lachat est classée non constructible en raison de la proximité du cours d’eau.Dans le cadre d’un projet de rénovation de la ferme, un terrain constructible de 680 m² situé à l’arrière du bâti, avec un accès direct depuis la route principale, offre la possibilité d’un projet de construction complémentaire ou d’une vente séparée permettant de contribuer au financement du projet.Un arrêt navette situé à seulement 50 mètres permet de rejoindre facilement le centre du village ainsi que les remontées mécaniques.Ce bien offre un fort potentiel, que ce soit pour un projet de rénovation patrimoniale ou pour une construction neuve tirant parti de la surface constructible disponible.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : N'hésitez pas à contacter Barnes Saint-Gervais au 045021... pour tout complément d'information.