Bien atypique Samoëns - 3 chambres

Barnes Mont-Blanc vous propose cette authentique ferme datant de 1840, idéalement située dans le quartier de la Bérouze à Samoëns, face au majestueux Criou.Le bâti se compose historiquement de quatre appartements, de deux grandes granges et d'une étable.

Sur le terrain, vous trouverez également un grand mazot, un petit mazot, ainsi qu’un abri extérieur utilisé pour le stockage du bois et de divers équipements.Une servitude de passage permet au voisin d’accéder à sa propriété en longeant la ferme existante.La parcelle s’étend sur une superficie totale de 4 363 m², dont 1 900 m² sont situés en zone constructible UA, selon le Plan Local d’Urbanisme (PLU).

Cette partie constructible est aujourd’hui boisée et humide, en raison de la présence de plusieurs sources.

De plus, une zone proche du ruisseau du Lachat est classée non constructible en raison de la proximité du cours d’eau.Ce bien offre un fort potentiel, que ce soit pour un projet de rénovation patrimoniale ou pour une construction neuve tirant parti de la surface constructible disponible.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : N'hésitez pas à contacter Barnes Saint-Gervais au pour tout complément d'information.

• Authentique ferme de 1840 au charme préservé dans un cadre idyllique.
• Terrain de 4363 m² avec 1900 m² en zone constructible.
• Proche de la nature, avec sources et ruisseau à proximité.

BARNES MONT-BLANC - SAMOËNS - FERME DE 1840 SUR TE

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Réf : 86143442 - Date : 01/10/2025