1 130 000 €

Bien atypique Saint-Gervais-les-Bains - 2 chambres - 226m²

74170 - Saint-Gervais-les-Bains

168m² 7 pièces 2 chambres

DESCRIPTIF

Barnes Saint-Gervais vous propose cette authentique ferme savoyarde datant de 1900, située au cœur du secteur recherché du Plan de la Croix à Saint-Nicolas-de-Véroce, dans un environnement naturel d'exception.

Offrant 226 m² à rénover, cette propriété bénéficie d'un emplacement rare, skis aux pieds, et d'une vue panoramique sur les montagnes et le massif du Mont-Blanc.

Édifiée sur un terrain de 1 800 m², cette ferme traditionnelle en pierre et bois a conservé toute l'authenticité de l'architecture savoyarde.

Ses volumes généreux, comprenant les espaces d'habitation actuels ainsi que les anciennes étables et la grange, offrent un potentiel remarquable pour créer une résidence familiale ou secondaire d'exception, dans le respect de son identité.

Son exposition sud-est et sud-ouest garantit une belle luminosité tout au long de la journée et met pleinement en valeur le panorama environnant.

À proximité immédiate des remontées mécaniques et des pistes de ski, tout en bénéficiant d'un environnement préservé, cette propriété séduira les amateurs de montagne en quête d'un bien rare à personnaliser.

Une opportunité unique d'acquérir un patrimoine authentique dans l'un des secteurs les plus recherchés de Saint-Gervais.

Le permis de construire déjà déposé constitue un véritable atout, offrant la possibilité de concrétiser plus rapidement un projet de rénovation de caractère.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

N'hésitez pas à contacter Barnes Saint-Gervais au 045021... pour tout complément d'information.

Emplacement privilégié : skis aux pieds et vue sur le Mont-Blanc.
Authenticité préservée : architecture savoyarde traditionnelle.