Vente Appartement Villeneuve-Loubet - 3 chambres

Opportunité à saisir ! Sur la Cote-d'Azur Appartement T4 - VUE MER - 90 m2 - Villeneuve Loubet - terrasse + rooftop Au dernier étage d'une résidence de 2 étages Frais de notaire offerts ! Vous rêvez de vivre chaque jour face à l'éclatante beauté de la mer Méditerranée ? Ne cherchez plus, nous avons l'endroit idéal pour vous ! Nous sommes ravis de vous présenter ce somptueux appartement neuf de type T4, offrant une vue imprenable sur la mer, situé dans la charmante commune de Villeneuve-Loubet.

Caractéristiques Principales : - Surface : 90m² habitable d'espace de vie élégamment conçu.

- Terrasse : Profitez de chaque instant sur votre magnifique terrasse de 31m², offrant une vue panoramique sur la mer et l'horizon.

- Solarium : accessible depuis la terrasse part un petit escalier, découvrez un solarium privé sur le toit de l'appartement de 80 m2 ! Avec vue mer panoramique ! - Séjour Cuisine : spacieux séjour cuisine exposé sud de 33m², avec une grande baie vitrée donnant directement sur la terrasse vue mer.

- Chambres : 3 chambres, 2 chambres d'environ 12m², chacune avec en plus une salle d'eau privative, ainsi qu'une suite parentale de 13,47m².

Toutes les chambres ont un accès privé par de grandes portes fenêtres, à la terrasse vue mer.

- Salle de bain : Ce bien est également composé d'une salle de bain.

- Type de chauffage: Electrique, conçue pour le confort et l'élégance.

- Parking : Ce bien est vendu avec 3 places de parking dans un sous-sol sécurisé et une cave.

Les Points Forts : * Résidence de haut standing : Résidence calme et sécurisée de seulement 2 étages, avec des jardins et rooftops, dont une piscine commune sur le toit.

* Vue Exceptionnelle : Chaque jour, profitez du spectacle hypnotisant de la mer.

* Emplacement : Niché dans un quartier prisé de Villeneuve-Loubet, à proximité des plages, des commodités, des écoles et des transports en commun.

Et à 15 minutes en voiture de Sophia Antipolis.

* Neuf et Moderne : Bénéficiez des dernières innovations en matière de design et de construction dans un appartement flambant neuf.

* Espaces de Vie Spacieux : Les 90m² offrent un espace généreux pour aménager votre intérieur selon vos goûts et besoins.

* Terrasse de Rêve : La terrasse et le solarium totalisant 110m2 de surface extérieur, sont idéals pour des soirées détendues en admirant les couchers de soleil à couper le souffle.

Villeneuve-Loubet, une perle méditerranéenne où le bleu du ciel se mêle à l'éclat de la mer.

Vivez chaque jour dans une harmonie parfaite entre la douceur de la Côte d'Azur, les saveurs de la cuisine locale et la richesse historique du village médiéval.

Un style de vie alliant modernité et authenticité au coeur d'un paradis ensoleillé.

Charges courantes « prévisionnelles » de 1 620 euros.

Procédures diligentées contre le syndicat de copropriété : NON.

1 020 000 euros ( honoraires à la charge du vendeur) Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Caroline GUIMOND, au ou par courriel à Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Caroline GUIMOND agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 4 040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 20 8 CCI Nantes-Saint Nazaire.

Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris Mandat réf 349695 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Copropriété de 80 lots ().

Charges annuelles : 1620 euros.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Réf : 349695LND - Date : 08/12/2023