Vente Appartement Versailles - 3 chambres

A Versailles quartier Clagny-Glatigny, appartement de 5 pièces de 105 m2 (210 m2 avec la terrasse et les deux balcons de 8 et 16 m2), situé au 4° et dernier étage, traversant est/ouest.

Cet appartement, calme et lumineux, bénéficie d'une magnifique vue panoramique à 360° sur Versailles et au loin le château et son feu d'artifice.

L'immeuble de 1963, bien entretenu avec gardien, est situé dans un parc arboré avec accès sécurisé.

L'entrée donne sur le double séjour de 35 m2 avec un balcon de 16 m2 orienté ouest (vue panoramique), la cuisine et le couloir.

Ce dernier mène sur les trois chambres (toutes avec balcon), le bureau (aménageable en 4° chambre), la salle de bain, la salle d'eau, un dressing et les toilettes séparées.

L'escalier intérieur mène au toit terrasse d'environ 110 m2.

Un local à vélo, une cave et un double parking en sous-sol sécurisé et accessible par ascenseur complètent ce bien.

Ravalement 2022.

Volets roulants électriques.

A proximité immédiate : supermarché et bus 4, 8, 10 et 105.

A proximité : écoles, gare de Montreuil ligne La-Défense / Saint-Lazare.

A 2 minutes de l'A13 et l'A86.

880.000 euros prix HAI, 30.000 euros honoraires charge acquéreur, 850.000 euros prix net vendeur.

DPE "D" 243 kWh/m2/an, 49 kg CO2/m2/an.

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 1.360 et 1.960 euros.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Philippe de COUDENHOVE, au ou par courriel à : Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Philippe de COUDENHOVE agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 4 040, RCS Nantes.

Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 20 8 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire.

Compte séquestre n°3 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G.

Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 322776 Le professionnel sécurise votre projet immobilier.

(3.53 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 228 lots ().

Charges annuelles : 6700 euros.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Réf : 351673PDC - Date : 01/03/2024