1 300 000 €

Appartement Vannes - 3 chambres

56000 - Vannes

5 pièces 3 chambres 1 sde

DESCRIPTIF

Au cœur du centre historique de Vannes, dans l'un des quartiers les plus prisés de la cité médiévale, se dévoile une adresse aussi rare que confidentielle.

Niché au premier étage d'un remarquable hôtel particulier entièrement restauré, cet élégant appartement de 164 m², véritable esprit maison, offre un cadre de vie unique où le patrimoine architectural dialogue harmonieusement avec une rénovation contemporaine d'une qualité remarquable.

Dès l'entrée, le charme opère.

Les volumes généreux, la hauteur sous plafond, les moulures, les parquets et les éléments d'époque soigneusement préservés témoignent de l'histoire du lieu, tandis que les prestations actuelles répondent aux exigences d'un confort de vie moderne.

Les espaces de réception, baignés de lumière, invitent à la convivialité.

Une élégante salle à manger prolonge un vaste salon de réception dominé par une majestueuse cheminée, véritable pièce maîtresse de l'appartement.

Les larges ouvertures offrent une vue apaisante sur un magnifique jardin clos de murs en pierre, véritable privilège en plein centre-ville.

Véritable prolongement des espaces de vie, cet écrin de verdure, à l'abri des regards, offre une atmosphère intimiste et paisible, rare sur le marché vannetais.

La cuisine dînatoire, entièrement aménagée et équipée, conjugue fonctionnalité et raffinement.

Pensée comme un lieu de partage, elle séduira les amateurs de gastronomie et de réceptions en famille ou entre amis.

L'espace nuit propose trois suites indépendantes, garantissant confort et intimité à chacun de ses occupants.

La superbe suite parentale dispose d'une vaste chambre, d'une élégante salle de bains avec baignoire et douche ainsi que de nombreux rangements.

Les deux autres chambres bénéficient chacune de leur salle d'eau privative, offrant à cette propriété une distribution particulièrement adaptée à une résidence principale comme à un élégant pied-à-terre.

À l'extérieur, le jardin paysager, entièrement clos de murs anciens, constitue une véritable parenthèse de sérénité.

Rare en centre-ville, il offre un cadre de vie privilégié où se mêlent calme, nature et patrimoine.

Une dépendance complète cet ensemble d'exception.

À réinventer selon les envies de ses futurs propriétaires, elle pourra accueillir un atelier d'artiste, un bureau indépendant, une maison d'amis ou encore un espace dédié au bien-être.

L'ensemble de l'hôtel particulier a fait l'objet d'une restauration complète : toiture, ravalement des façades et parties communes ont été entièrement rénovés, garantissant la pérennité de cette demeure de caractère et la sérénité de ses futurs occupants.

Située à quelques pas du port, des commerces, des halles, des restaurants et des plus belles adresses de Vannes, cette propriété bénéficie d'un emplacement exceptionnel, permettant de profiter pleinement de la douceur de vivre vannetaise tout en conservant un calme absolu.

Ce bien séduira les amateurs de biens d'exception, les passionnés d'architecture ancienne et les acquéreurs en quête d'un appartement de prestige à Vannes, offrant le privilège rare d'un jardin privatif au sein d'un hôtel particulier.

Une propriété confidentielle où l'élégance du patrimoine rencontre l'excellence d'une rénovation contemporaine.

Une adresse rare sur le marché immobilier vannetais.

Les atouts de cette propriété :

Appartement de prestige de 164 m²

Hôtel particulier entièrement restauré

Centre historique de Vannes

Jardin privatif clos de murs en pierre

Triple réception avec cheminée d'époque

Cuisine dînatoire haut de gamme

Trois suites avec salles d'eau et salle de bains privatives

Dépendance à rénover selon vos projets

Immeuble intégralement rénové (toiture, ravalement, parties communes)