Vente Appartement Toulon - 3 chambres

VAR - 83220 - Le Pradet - Appartement T4 - 96m² habitable - 635 000 euros Avec une surface totale privative de 121m² grâce aux combles ! Votre appartement au Pradet à 2 pas du centre-ville proche de toutes les commodités à pied.

Ce programme bénéficie d'une excellente situation.

Nous vous proposons dans cette résidence un appartement de 4 pièces, de 121m², avec une terrasse de 25m² offrant une très belle vue dégagée.

Pour les amoureux de la verdure, vous serez conquis par ces paysages verdoyants de collines omniprésentes.

Un garage fermé et sécurisé est vendu avec cet appartement, situé au sein d'un sous-sol équipé d'une porte télécommandée.

Éligible à un financement conventionné pour les primo-accédants éligibles - bénéficiez d'un prêt à 0% pour vous aider à financer en partie votre résidence principale.

Frais de notaire réduits.

Logement économe en énergie L'appartement offre des aménagements parfaitement conçus, entre vaste espace des pièces de réception s'illuminant de larges baies vitrées et salle de bains équipée.

Les prestations intérieures de standing garantissent confort et pérennité à votre acquisition.

Alliant ainsi les plaisirs d'une ville balnéaire avec les charmes d'un village préservé à taille humaine.

La ville dévoile ainsi un décor d'évasion pour les amoureux du bien-être azuréen avec un centre authentique animé de commerces et de terrasses de restaurants.

Vous serez plongée au coeur du Pradet avec ses nombreux atouts participant à une vie quotidienne épanouie : supermarchés, groupes scolaires, centres sportifs, cinéma, pôle culturel, conservatoire, galerie d'art? Vous serez situés à 2 minutes à pied des commerces et restaurants du centre-ville, mais également à 4 minutes à pied de l'école et du cinéma et à 3 minutes seulement de la plage en voiture.

Enfin, la résidence est très bien desservie en termes de transports (lignes de bus, route et autoroute à moins de 5 min).

La résidence est entièrement sécurisée et disposée dans une rue calme et résidentielle du centre-ville.

Bordée par une haie arborée, elle affirme son esprit très privé, à l'abri des regards.

Vous découvrirez ainsi le plaisir de vivre en bord de Méditerranée, entre collines boisées et la métropole active de Toulon situé à 20 minutes en voiture et rapidement accessible par l'autoroute.

Charges courantes « prévisionnelles » annuelles de 1 728 euros.

Procédures diligentées contre le syndicat de copropriété : NON.

635 000 euros ( honoraires à la charge du vendeur) Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Caroline GUIMOND, au ou par courriel à Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Caroline GUIMOND agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 4 040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 20 8 CCI Nantes-Saint Nazaire.

Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris Mandat réf : 347313 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Copropriété de 38 lots ().

Charges annuelles : 1728 euros.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Réf : 347313.12LND - Date : 01/04/2024