1 095 000 €

Appartement Strasbourg - 4 chambres

67000 - Strasbourg

213m² 8 pièces 4 chambres

DESCRIPTIF

À proximité immédiate du parc de l'Orangerie, au cœur du très recherché quartier du Conseil des XV, découvrez ce duplex atypique de 213 m² Carrez (environ 230 m² au sol) bénéficiant d'une configuration particulièrement rare à Strasbourg : entrée totalement indépendante, jardin privatif d'environ 250 m², trois terrasses et deux stationnements.

Occupant le rez-de-chaussée surélevé et le rez-de-jardin d'une élégante petite copropriété Art Déco composée de seulement trois logements principaux, cet appartement offre un véritable esprit de maison tout en conservant le charme et les prestations d'un appartement de caractère.

Le niveau principal séduit par ses volumes généreux et sa hauteur sous plafond de 3,15 m.

Une entrée avec vestibule dessert de belles pièces de réception baignées de lumière, agrémentées de parquet ancien, ainsi qu'une vaste cuisine contemporaine entièrement équipée ouvrant sur l'une des terrasses.

Ce niveau accueille également trois chambres, une salle de bains avec baignoire en fonte et douche à l'italienne ainsi qu'un cabinet de toilette indépendant.

Relié directement à l'appartement, le rez-de-jardin a été entièrement aménagé dans un esprit loft et constitue un second espace de vie directement ouvert sur le jardin.

Avec une hauteur sous plafond d'environ 2,40 m, il accueille aujourd'hui une vaste pièce de loisirs/salle de sport, une chambre d'amis avec espace bains, une kitchenette, une buanderie, des toilettes indépendantes, de nombreux rangements et une grande cave saine pouvant aisément être transformée.

Cet espace offre de multiples possibilités : suite d'amis, espace adolescents, bureau, activité professionnelle, salle de cinéma, sport ou loisirs.

Le jardin arboré d'environ 200 m², véritable prolongement de l'appartement, constitue l'un des atouts majeurs de cette propriété rare dans le secteur.

Une cave et deux emplacements de stationnement extérieurs complètent le bien.

Un appartement singulier, à la frontière entre l'appartement de caractère et la maison de ville, réunissant volumes, jardin, indépendance et qualité de vie dans l'un des secteurs résidentiels les plus recherchés de Strasbourg

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.

gouv.

Bien présenté par Agences de France par délégation.

Agences de France - SIREN : 899413603 - Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds