Vente Appartement Sanary-sur-Mer - 2 chambres

VAR -83140 Six-fours- Appartement T3 vue mer - 76,8m²- 627 000 euros Votre appartement à Six-fours quartier très demandé des Lones - idéalement situé - excellent cadre de vie pavillonnaire au sein d'un environnement boisé.

Au coeur de Six-fours, proche de Toulon, Sanary, Bandol.

A proximité direct de la plage de Bonne grâce (5min en voiture), mais également de tous les commerces et commodités du littoral, et enfin à moins de 10 min du magnifique port de Sanary-sur-Mer.

De plus, à 4 min à pied, vous avez une école maternelle ainsi qu'une pharmacie.

La résidence bénéficie d'une excellente situation et le bien proposé d'une vue mer depuis la terrasse et le séjour, aussi la résidence est très bien desservie en termes de transports (lignes de bus et TER accessible en voiture).

La résidence est entièrement fermée et sécurisée.

Nous vous proposons dans cette résidence un appartement de 3 pièces, de 76,8m², avec une terrasse de 25,8 m², un jardin de 38,3 m2 avec une double place de parking privative sécurisée au sous-sol.

Au 2ème étage.

Séjour cuisine de 38 m², une première chambre de11,2 m² et une seconde chambre de 12,7m² .

Une salle de bain et avec toilettes séparés.

Exposition Sud.

Frais de notaire réduits.

Logement économe en énergie Optimisation de l'espace, distribution fonctionnelle, isolation thermique et phonique renforcée, baies vitrées aluminium, grand carrelage en 60x60, volets roulants électriques, vidéophone couleur.

Charges courantes « prévisionnelles » annuelles de 1 224 euros.

Procédures diligentées contre le syndicat de copropriété : NON.

627 000 euros ( honoraires à la charge du vendeur) Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Caroline GUIMOND, au ou par courriel à Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Caroline GUIMOND agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 4 040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 20 8 CCI Nantes-Saint Nazaire.

Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris Mandat réf : 347308 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Réf : 347308LND - Date : 22/01/2024