Appartement avec Vue sur mer Saint-Pierre - 253m²

NOUVEAU / ÎLE DE LA RÉUNION / SAINT-PIERRE (97410) – SECTEUR CHU / TERRE ROUGEDUPLEX D’EXCEPTION – DERNIER ÉTAGE – PRESTATIONS HAUT DE GAMME – VUE MER & MONTAGNE PANORAMIQUEMandat n°2026JB13Prix de vente TTC : 478 000 €La Maison P&P Prestigevous propose un bien rare, situé sur les hauteurs recherchées de Saint-Pierre, dans le secteur prisé de Terre Rouge, à proximité immédiate du CHU Sud Réunion.Au sein d’une résidence à taille humaine, parfaitement entretenue et sécurisée, ce duplex développe des volumes spectaculaires et une qualité de vie remarquable, dans un environnement à la fois pratique, résidentiel et apaisant.Dès l’entrée, le ton est donné.Les volumes s’ouvrent, la lumière circule, et la hauteur sous plafond apporte une sensation immédiate d’espace et d’élégance.Un espace de vie pensé pour le confort et la convivialitéLe cœur de l’appartement s’organise autour d’une vaste pièce de vie avec cuisine ouverte, prolongée naturellement vers l’extérieur.

Le séjour, lumineux et généreux, s’ouvre sur les terrasses, offrant une continuité parfaite entre intérieur et extérieur.

La cuisine, aménagée et équipée avec un plan de travail en granit, s’intègre avec élégance à l’ensemble.Des extérieurs exceptionnels avec une vue dominanteL’un des atouts majeurs de ce bien réside dans ses espaces extérieurs.

Avec plus de 70 m² de terrasses et balcons en bois exotique, l’appartement offre une véritable qualité de vie en plein air.

La vue panoramique mer et montagne crée un cadre unique, évolutif selon les heures de la journée, entre lumière, relief et horizon.Un espace nuit confortable et parfaitement agencéLe duplex propose une configuration idéale avec trois chambres, dont une suite parentale.

Les deux salles de douche, équipées de plans vasques en marbre, témoignent du niveau de finition.

De nombreux rangements, dressings et une grande buanderie indépendante viennent compléter un ensemble particulièrement fonctionnel.Des prestations techniques de standingLe bien bénéficie d’équipements modernes et qualitatifs avec climatisation, ballon d’eau chaude solaire, menuiseries aluminium double vitrage, volets roulants électriques et fibre optique.

L’accès à la résidence est sécurisé par portail électrique, digicode et interphone.Un bien rare sur le marchéAvec plus de 250 m² au sol, une configuration en duplex, une vue dominante et trois terrasses, ce bien offre un positionnement unique sur le secteur de Saint-Pierre.

Il dispose également de trois places de parking privatives sécurisées.Un bien à l’entretien irréprochable, alliant élégance, volumes et qualité de vie.Un véritable coup de cœur pour les amateurs de biens singuliers.MENTIONS LÉGALESMandat n°2026JB13Prix de vente TTC : 478 000 €Prix net vendeur : 453 000 €Honoraires d’agence : 25 000 € TTC à la charge du vendeurBarème : />SARL | SIREN : 985 224 906Siège social : 7 impasse des Canaris, 97429 Petite-ÎleRCS : Saint-Pierre-de-la-RéunionCarte professionnelle (Transaction – Carte T) délivrée à Assurance responsabilité civile professionnelle : Areas AssurancesLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : https://www.georisques.gouv.fr

• Vue panoramique sur mer et montagnes depuis les terrasses
• Espaces extérieurs de plus de 70 m², idéal pour profiter du climat

Appartement T4 - DERNIER ETAGE - Saint-Pierre - CH

Réf : 86942948 - Date : 27/04/2026