1 550 000 €

Appartement Saint-Mandé - 3 chambres - 94m²

94160 - Saint-Mandé

94m² 4 pièces 3 chambres

DESCRIPTIF

Il est des adresses que l’on ne trouve qu’en poussant la bonne porte. Au cœur de Saint-Mandé, à deux pas des commerces et des transports, celle-ci ouvre sur un monde à part : un rez-de-jardin de 94 m² qui se prolonge dans un jardin de 300 m², sans vis-à-vis direct, où le calme est absolu.

Tout commence par l’entrée, d’où chaque pièce rayonne selon un plan en étoile. Ici, pas de couloir à traverser : les espaces se répondent naturellement, la circulation est fluide et chaque mètre carré est pleinement vécu. Le séjour s’ouvre sur une belle terrasse, où l’on prend son café du matin au soleil et où les dîners d’été s’étirent tard dans la soirée.

La cuisine, elle, donne directement sur le jardin. On y prépare le déjeuner en gardant un œil sur les enfants qui jouent dans l’herbe, on sort cueillir quelques herbes aromatiques, on dresse la table sous les arbres. Ce jardin de 300 m², rarissime à cette adresse, change tout : c’est une maison que l’on habite, en plein centre-ville.

À l’écart des pièces de réception, trois chambres (dont une avec sa salle d'eau privative) offrent à chacun son refuge, accompagnées d’une salle de bains et de toilettes indépendantes. Chaque pièce de vie donne sur le jardin ou terrasse. Une cave et un parking en sous-sol viennent parfaire le quotidien. Le parking peut se vendre pour 25000 euros en supplément du prix.

Rarement un bien aura su réunir avec autant d’évidence la vie de ville et la douceur d’un jardin. Une adresse à découvrir en toute discrétion.

Jardin de 300 m² sans vis-à-vis direct, dans un environnement au calme.
Rez-de-jardin de 94 m² avec trois chambres, une terrasse et un plan en étoile fluide.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Réf : 87509230 - Date : 28/10/2026